안녕하세요
하루하루 성장하는 투자자 재스입니다:)
1주차부터 자모님이라니...!
파이팅 넘치게 신투기를 시작합니다
정리를 사랑하시는 자모님답게
처음에 목차 설명해주시구요
그 다음에 시장의 현위치
신도시 입지독점성 체크
지역별 투자범위와
마지막 지역별 단지 비교평가까지
정말 꽉꽉 찬 7시간이었습니다
제가 특히 신투기를 좋아하는 이유가
서울과 비교하며 어떤 차이점이 있는지 설명해주시기 때문인데요
이번에는 서울vs수도권vs지방
어떻게 비교해서 보면 좋을지까지 설명해주셔서
연신 감탄을 금치 못하며 강의를 들었습니다
지방과 수도권을 보고 있는 저로서는
광역시와 수도권 비교해서 얘네 입지가 어느정도일지 궁금했었는데 이번에 완전 해결!
지난번 신투기 내용에도 있었겠지만
이번에 강의를 들으며 귀에 특히 들어온 내용은
바로 수도권 급지인데요
일전에는
”평촌 좋구나 분당좋지 수지도 좋은거구나“
이렇게 생각하고 넘어갔었는데
광명을 보고와서인지
”광명이랑 비슷한 급지가 평촌이랑 수지네?
그럼 평촌 수지를 앞마당 만들면 비교하기 편하겠다!” 라는 생각이 들면서
이렇게 비교평가가 되는거구나 하고 유레카를 외쳤어요!
서당개도 3년이면 풍월을 읊는다더니
6개월이 넘는 수강기간을 거치니
비교평가를 적용해볼 수 있겠다 싶은 마음이 들면서
투자의 길이 보이기 시작했습니다
(자모님 강의는 그저 빛✨)
무엇보다 이번 강의 중에
비교평가 내용이 정말 미쳤단 말이죠?????
지역간 투자범위 정해주시고
비슷한 급지끼리 비교평가
구축 신축끼리 비교평가
또 비교평가......
그걸 잠깐 멈춰가며 맞추고 있는데
강의를 레버리지한다는 게 이런거구나 싶었습니다
제가 또 광명 평촌 수지에 요즘 꽂혀있어서 강의몰입도가 더 좋았던 것도 한 몫 했구요
1기를 듣고 이번 5기를 듣게 되었는데
이번에는 광명이 추가되었더라구요??
지난달에 광명앞마당을 만들며 궁금했던 것들이 이번 신투기에서 많이 해소될 수 있을 것 같아 다음 강의도 기대중입니다....❤
마지막으로 자모님께서 강의내내 말씀하신 것들
1. 이 지역 안에서 사람들이 더 좋아하는 게 뭐지
2. 둘 다 투자할 수 있는데 나에게 맞는 투자가 뭘까
3. 입지 가치에 따라 투자범위가 달라진다
<나에게 남길 것>
평촌이 평균이다
8억 이상은 가치투자가 가능하다
입지o구축vs입지x신축 중 투자금 빨리 회수하고 싶은 나에게 맞는 건 후자다
투자금 안되면 과감히 버린다
바닥 가격이어도 깎는 노력을 하자
미적, 미심쩍어하지말고 경기도 정했으면 투자해라
장기보유하며 꾸준히 투자하여 상승장 때 규모 늘린다
<한 달 동안 할 일>
전고점 디테일하게 나눠서 비교평가
반마당이어도 괜찮아요
앞으로 가야돼요
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