"전자계약서" 그냥 기다리면 될까요? 매도자와 단 둘이 계약서 도장 찍었습니다. [월벗]

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안녕하세요~

월부의 벗 월벗입니다~

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지난 2호기 가계약금을 보내고

시간을 보내던 중

서서히 시간이 가고 본계약 일자가 다가오게 되었습니다.

물론 전자계약이지만, 본계약 일이 되기 전

특약사항에서는 문제 없이 계약서가 작성 되었는지,

매도자 분도 해당 특약사항에 동의를 하였는지 체크까지 하고

본 일자가 다가오기만을 기다렸습니다.

그렇게 본계약 일자

부사님 : 사장님 안녕하세요.

월벗 : 네. 사장님 안녕하세요~

부사님 : 사장님 문제가 좀 있습니다.

임차인 분은 지금 잔금까지 하고 이사를 잘 진행하고 있는데요.

근데 저희가 실거래 신고가 안 되게 하기 위해서 잔금 일자를 미뤘는데…

전자계약을 하게 되면 계약서 작성과 동시에 실거래 신고가 되는데 어쩌죠..

월벗 : !!!!!!!!

부사님 : 미리 체크했어야 했는데 죄송합니다.

월벗 : 괜찮습니다. 사장님. 이미 그렇게 된 건 어쩔 수 없고,

최선의 방법을 찾아봐야죠~

그래서 지금 방법이 뭐가 있는 거죠?

부사님 : 실제 계약서를 작성해야 하는데, 매도자분은 서울에 계셔서 내려오실 수가 없고, 사장님도 서울에 계시죠?

월벗 : 아뇨. 저는 지방에 있긴 한데, 차량으로 이동하면 1시간 정도 소요되지만, 제가 지금 차를 서울에 두고 와서요.

서울로 올라가는 차 시간은 2시 정도인데 차 시간은 미룰 수 있습니다.

부사님 : 그럼 제가 도장을 받아서 그쪽으로 이동하면 2시간 정도 걸릴 것 같습니다.

월벗 : 네. 근데 매도자분이 서울에 계신데 어떻게 도장을 받아 오시는 거죠?

부사님 : 매도자분은 서울에 거주 중이신데, 매도자 아버님께서는 여기에 거주중이어서요.

월벗 : 사장님. 근데 그 매도자 아버님께서 계약서에 도장을 찍으시려면 위임장과 가족관계증명서가 있어야 하는 거 아닌가요?

부사님 : 그렇긴 하죠…..

월벗 : 물론 저는 사장님을 믿고 별 일이 없을 거라 생각합니다. 근데 정말 정말 만에 하나 어떤 일이 생겼을 때는 그런 서류들이 없으면 제가 감당이 안 되는 거잖아요?

부사님 : 원래 전자계약으로 진행 한다고 생각하고 있다 보니 위임장이나 가족관계증명서는 준비하지 못했습니다.

죄송합니다.

월벗 : 아니예요. 사장님.

이미 저질러진 일은 어쩔 수 없고 어떻게 할 지 최선의 방법을 찾아서 하면 되죠.

저희가 지금 빠르게 조치할 수 있는 방법은 뭐가 있을까요?

부사님 : 아니면 제가 아까 말씀 드린대로 지금 서울로 출발할게요.

제가 금방 전화해보고 전화드리겠습니다.

월벗 : 네. 사장님.

부사님 : 사장님. 제가 지금 출발하면 몇 시 정도가 될 것 같은데 매도자분과 통화하니 먼 길을 굳이 뭐하러 올라오시냐고 하셔서 방법을 생각해 봤는데,

제가 게약서 사진을 양쪽에 보내드리고 서로 문제 없다고 하시면 그 계약서 3장 (부동산용, 매도자용, 매수자용)을 등기로 보내드릴테니 사장님과 매도자분과 만나서 계약서에 도장을 찍어주시는 건 어떨까요?

월벗 : 근데 제가 월요일에는 볼 일(임장)이 있어서 마냥 그 등기만 기다릴 수가 없어서요.

혹시 괜찮으시면 매도자 분에게 등기를 발송해 주시고 제가 매도자분과 연락해서 만나는 건 어떨까요?

부사님 : 네 사장님. 제가 매도자분과 통화해보고 연락드리겠습니다.

이렇게 저는 매도자 분과 단 둘이 계약을 진행하게 되었고,

무슨 이유에선지.. 매도자 분께선 

이렇게 과자까지 주시고..

2호기 본계약까지 잘 마무리 하게 되었습니다^^

이상.

긴 글 읽어주셔서 감사드립니다❤️