관련 강의
3억 더 오를 곳! 하루만에 완성하는 수도권 호재
진심을담아서
안녕하세요.
그릇이 큰 투자자가 되고 싶은
횰럽입니다 :)
오늘은 진심을 담아서 튜터님의
수도권 호재 특강 오프라인 강의가 있었습니다.
저는 지방 투자를 준비하고 있지만,
결국 서울, 수도권으로 올라올 사람이라는 것을 염두에 두고 있습니다.
그렇기 때문에,,,
서울, 수도권을 임장하고 임장 보고서를 쓰면서
뉴타운, 교통, 재건축 등 여러 호재를
어떻게 생각하고 어디서부터 어떻게 어느 수준까지
알고 있어야 하는지 막막했던 것이 사실입니다.
(저만 그런거,,,, 아니쥬….😭???)
더불어 저희가 그동안 배운 투자 원칙이 있지만
호재를 제대로 알고 있다면
같은 돈을 투자해도
더 벌 수 있다는 것은 모두가 알고 있는 사실이지만,,,
호재라는 놈을
어떻게 투자에 적용해야할지
이번에 제대로 정리하고 가보자!
라는 마음이 들어서
수도권 호재 특강을 신청하였습니다!
사실 저는 호재를 어떻게 봐야할지 몰라서
일단 불안한 마음에 네이버 부동산에서, 아실에서
그냥 계획이 잡힌 호재를 모조리
임보에 올렸던 것이 사실이에요…
(이번 10월에 작성했던
충남 아산시 임보 일부입니다 ㅜㅜ)
이걸 임보에 한땀 한땀 캡쳐하고 올리면서,,,
‘아 이게 맞나? 나 뻘짓하는거 아니야???’
별의별 생각이 들었습니다 사실 ㅎㅎㅎㅎ
(네,,, 특강을 들은 지금,,,
아예 의미가 없지는 않겠지만
뻘짓이 맞았…..습니다….ㅜㅜ)
호재를 정리할 때,
무엇이 중요한 것인지 모르고
그냥 일단은 닥치는대로 모조리 지도위에 올렸었는데
호재 특강을 듣고 나니까 시간 낭비였구나,
지역을 분석해보겠다고
열심히는 하였지만,
무엇이 중요한지 감을 잡지 못하고
결과적으로 황금 같은 시간을,,,
허투루 쓰고 있었구나! 라는 생각이 들었습니다.😭😭😭
그래서 수도권 호재 특강 내용이
저에게 특히 어떻게 의미가 있었는지 짧게 정리해 본다면,
- 호재를 언제, 어떤 시점에 봐야하는지 정리가 되었습니다.
- 호재의 정확한 의미를 알게 되었을 뿐만 아니라,
- 지난 수도권 상승장에서 어떤 입지와 어떤 특징을 가진 단지에서 더 가격이 상승했는지 기준을 알게되었습니다
- 앞으로의 상승장을 준비하며 같은 돈이라면 어떤 단지에 투자해야하는지 알게 되었습니다.
- 호재에서 가장 중요한 기준이 무엇인지 알게 되었습니다
- 호재를 교통, 직장, 주거 3 파트로 나눈후 각각의 파트별로 어떤 깊이까지 봐야하는 기준이 생겼습니다
- 교통 호재의 기준이 무엇인지, 무엇을 봐야하는지, 무엇을 연결해서 봐야하는지 설명해 주시고 지도 한판에 호재를 정리해 주셨습니다. → 어떤 교통 호재가 더 좋은 호재인지 핵심 업무지구와 연결하여 설명해 주셨습니다.
- 주거 호재에서 사람이 바뀌는 기준 3가지와 함께 각 호재별로 우선순위를 정해주셨습니다.
- 변수가 많은 직장 호재는 어떤 단계의 호재를 봐야하는지, 어떤 지역이 수혜를 받는지 3가지를 정해주셨습니다.
- 봐야할 호재와, 보지 않아도 될 호재에 대한 기준이 생겼습니다
- 내가 우선적으로 봐야할 호재를 권역별로 정리해 주시고 각 권역별로 우선해서 봐야할 호재 기준을 정리해 주셨습니다.
- 각 권역별로 어떤 특징을 갖고 있고 어떤 호재의 실현가능성이 높은지의 내용을 바탕으로 투자 우선순위를 정해주셨습니다.
- 호재를 투자 물건에 적용하는 프로세스를 설명해 주셨습니다.
- 호재를 바탕으로 돈을 더 벌수 있는 지역, 단지를 선정하는 기준과 투자를 검토하는 최종 프로세스를 점검해 주셨습니다.
그동안 저에게 호재는 알아야 할 것 같지만,
저환수원리가 더 중요해!!라고
정신승리하며 그동안
호재라는 녀석을 등한시 했던 것 같습니다.
(사실 내용이 어려워서,,,
일단 크게 와닿지 않아서 등등
여러 핑계를 대었지유….)
더불어 호재 특강을 듣기 전까지,
몇시간으로 호재를 다 정리할 수 있는게 가능할까?
라고 생각이 되었는데
오늘 특강을 통해서
호재를 어떻게 바라봐야 할지
명확한 감이 생긴 것 같습니다.👍👍👍
튜터님께서 여러 지역을 설명해 주셨는데
제 앞마당인 지역은 지역을 분석할 때
그동안 이런 부분이 부족했구나 점검할 수 있었고,
아직 가보지 않은 지역은 이런 부분을 중요하게 봐야하는구나
튜터님의 인사이트를 제대로 레버리지 할 수 있었습니다.
(도시개발계획까지 비교평가하신 튜터님…ㅜㅜ
너무 고생 많으셨고 감사합니다💕)
강의 후기에 모든 내용을 다 담을 수 없지만,
이번 특강을 통해서 튜터님의 인사이트를 정말 제대로 레버리지 할 수 있어서
너무나 유익한 시간이였습니다.
마지막에 튜터님께서 해주신 말씀 중,
꼬여 있던 투자 생활이
결국 단단한 스스로를 만들었다는 이야기가
참 기억에 남았는데,
꼬여 있어서 힘든 것이 아니라,
그렇기 때문에 더 나를 단단하게 만들어줄 시간이라는 생각으로
앞으로 잘 헤쳐나가 보겠습니다.
좋은 특강 해주신 진심을 담아서 튜터님
너무나 감사합니다.
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