수강후기

[신투기 5기 17조 J카이로스]투자범위와 우선순위는 달라진다.

24.12.11

 

이번 강의는 ‘서울만큼 오를 신도시 투자 기회 잡는 법’을 주제로 진행되었습니다.

자음과모음님께서는 신도시 투자의 핵심 포인트와 유망 신도시 선별 방법 등을 자세히 설명해주셨습니다.

 

“투자를 하기 위해서는 가치를 볼 수 있으셔야 되고 가치를 보기 위해서는 임장 보고서를 통해서 땅의 가치를 분석을 하시고 입지 적정성 등 단지 가치를 분석을 하시고 현장 임장을 통해서 확인을 하셔야 됩니다.”

 

"지역 간 비교 평가할 때 가장 중요한 거는 위치라고 생각하시면 되고요.
그다음에 갈 수 있는 업무 지구가 굉장히 중요해요.
결국에는 직장에 대한 수요라고 보시면 되고요.
얼마나 많은 업무지구로 갈 수 있느냐에 따라서 그 지역의 가치가 결정되고 그 이유는 수요가 그만큼 있다 없다를 판단할 수 있는 기준이기 때문에 그래요."

 

강사님의 설명이 매우 명확하고 실제 사례를 들어 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다. 특히 경기도 신도시의 투자 포인트를 자세히 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 

다만 앞마당이 아직 없다 보니 지역에 대한 이해가 부족해서 단지를 비교하면서 설명하실 때 단지를 알 수 없는점이 아쉬웠습니다.

 

이번 강의를 통해 신도시 투자 시 입지가치, 단지가치, 교통, 업무지구, 개발 계획 등을 종합적으로 고려해야 한다는 점을 배웠습니다.

 

지역 간 비교 평가할 때 땅의 가치를 비교하는데 어떤 땅이 교통 확보, 환경 브랜드 측면에서 더 우위에 있는가를 비교하는 것이 중요하고 단지 선호도에 따라서 땅의 가치를 형성하고 있는 데는 가격의 실거래 형성이 달라진다는 것도 알게 되었습니다.

 

같은 투자금 안에서 더 좋은 투자를 할 수 있는 단지가 있다면 지역 안에서 사람들이 더 좋아하는 위치, 선호도가 더 좋은 단지가 어디인지를 고려해서 끝까지 고민하고 투자해야 한다는 것도 꼭 기억해야 할 내용이라고 생각합니다.

 

앞으로 분당 신도시에 더 투자하고 싶어졌고 강의 내용을 바탕으로 심도 있게 분석하고 투자할 예정입니다.

 

전반적으로 자음과모음님에 강의는 매우 만족스러웠습니다. 신도시 투자에 관심 있으신 분들께 적극 추천드립니다. 

 


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