수강후기

[최단미] 지방소액투자 특강_게리롱튜터님🦸‍♂️

  • 24.12.11



안녕하세요. 투자성장기 최단미입니다.☺️

오늘은 믿고 듣는 게리롱튜터님의 지방소액투자 특강을 듣고왔습니다.

 

언제나 자신감넘치시고 유쾌하신 게리롱님 특강!

오늘도 완전 개이득 꿀팁 잔뜩 받아왔지요~

썰좀 풀어볼께여~!

 

ㅣ24년12월 현재의 전국시장

서울은 싼것, 싸지않은것 섞여있음

지방은 싼것, 대박싼것이 섞여있음

(자꾸 소문내지 마세오 저만 알고싶단말이에오~~)

 

ㅣ지방소액투자를위한 투자처 우선순위

도시=ㅇㄱ

가격=ㅁㅁㄱ

투자금=ㅈㅅㄱㅇ+ㅁㅁㅅ

리스크=ㄱㄱ

ㅣ지방아파트 소액으로 투자하는법

가치=선호도

가격=저평가

투자금=전세가격

리스크=공급

#BM1. 장표대로 표만들어서 도시를 파악후 임장지 결정!

 

ㅣ지방투자 실전 적용

적정 전세가 설정법- 같은단지 전세매물확인->주변단지 전세매물확인

수리필요없는데 더비싼집vs가장싼데 수리를해야하는집

->수리비포함한 매매가로 계산

가성비 인테리어3대장

->도배 장판 LED=300!!

적정 투자금 계산법

->전고점을 목표매도가로 설정해서 수익률 시뮬

소액투자를 위한 시장파악

->전세가가 밀어올린매매가VS 전세가가 끌어내린 매매가🤎(너야?!)

#BM2. 전세가 부족한건 호재다. 의심하지말자.

 

ㅣ지방투자의 핵심! 공급물량 대응법

공급 그래프를 통해 매매 전세지수 해석하는법

전 이걸 아무리 들어도 늘 어렵습니다 하하하

그리고 공급은 위기이자 기회라는 점을 점점 피부로 와닿는게 느껴지는것이

나도 투자자가 되고있는 느낌스 ㅎㅎ

#BM3. 공급그래프와 단지그래프 비교해보기

 

ㅣ딱정해줄께! 지방투자 가치파악및 저가치 파악법.

소액투자의 '신' 이신 만큼

저가치 판단법 증맹루 다양하고 쉽게 설명 해주시는 게리롱 튜터님✨

들어도 들어도 알쏭달쏭한 저가치 판단법을

조금더 알기쉽게 표로 정리해주셨어요.

그리고 의심되는 그 단지는 요기서 오디에 해당하는 아이일까?

저의 지난달 임장지 1등을 요 표에 대입해보며

맞나? 저가치였을까? 혼란한 머릿속을 헤매며

수업끝나고 질문해보기로 합니다. ㅎㅎ

#BM4. 그래프에 현혹되지말고 가치에 집중하기!

 

ㅣ소액투자란 이런거야~

정말정말 재밌고 웃기게 설명해주신 게리롱튜터님의 소액투자사례.

(하지만 전 왜 슬프죠??ㅠㅠ)

사실 이전 강의에서 들었던 내용이긴한데요.

진짜 소액투자사례로 최고의 경험담이기에 이번에도 들을수있다는것에 감사했습니다.

그리고 메타인지...

갖고싶은게 아닌 내가 할수있는 투자에 집중한 정말정말 찐 투자자의 투자사례라서

다시한번 정신을 다잡을수있었습니다.

#BM5. 내가 할수있는 최선의 선택을 하자! 사자! 지금사자!!!!!! 사야돈벌지!!!!!

목표수익률 설정! 수익은 살때 나는거야!

 

그리고 부모님의 투자사례까지!!

너무 재밌었어요!

어머니께까지 "좀 더 넓게보세요~"🤣

 

경제적자유=자금x실력x운

화이팅!

 

감사합니다. 🙇‍♀️

 

 


댓글


노랑이좋아
24. 12. 12. 02:04

단미님, 특강 후기공유 감사합니다 ~♡ 좀더 넓게보세요 ㅎㅎ