[서울투자기초반19기 29조 시앤쭈] 주우이멘토님 1강 후기

우선, 긴시간 힘드셨을텐데도 웃음을 잃지 않고, 하나라도 더 알려주고자 열정적인 강의를 해주신 주우이멘토님께  배울 수 있어서 너무 행복했고, 감사합니다

강의를 듣는것에서만 멈추지 않고, 행동으로 반드시 옮기는 것으로 멘토님께 감사한 마음 보답하도록 최선을 다해서 힘들게 가더라도 열심히 하겠습니다! 다시한번 감사합니다

서울 투자를 목표로 서울 앞마당 늘려가는 24년을 보냈습니다. 하반기 고무공이슈, 건강이슈 등으로  지체되었는데

(핑계죠..)

초심으로 돌아가 정신차려서 동료분들과 열심히 하고자하는 열정을 불살라보기 위해 서울투자기초반 강의를 신청하게 되었고, 감사하게도 조장의 기회도 주셨습니다. 부족한 점이 많지만, 동료와 함께 해나가는 것에  대한 소중함을 

누구보다 잘안다고 생각하기에 서투기 조원분들과 이번달 앞마당 제대로 파헤치고! 앞마당간 비교평가도 정말 열심히해서 보석함 재정비하고 25년 시작은 0호기 매도준비작전에 반드시 돌입하겠습니다!

서울투자기초반을 듣고 입지를 제대로 배워보고 싶었습니다. 

1강은 주우이멘토님께서 어떻게 서울투자해야하는지 하나하나씩 알려주신다고 강의시작에 말씀해주셨는데요.

너무 설레였습니다(두근두근)

강의초반부터 멘토님께서 지금이 기회이고, 그게 기회라는 것을 알았으면 좋겠다는 말씀이 가장 인상깊었습니다

그리고  또한번 설레였습니다(콩닥콩닥)

강의를 듣고 듣는것에서 끝내지말고 행동으로 옮기면 좋겠다는 주우이멘토님의 말씀 진심이 정말 크게 와닿았습니다. 

BM. 지금 좋은시장이다!. 강의를 듣는것에서 끝내지 말고, 반드시 행동으로 옮긴다

상승장일때, 보합장일때, 하락장일때 어떻게 투자해야하는지 말씀해주시는데요.

중요한건 어떤 시장이 오더라도 결국 서울에 대해 잘 알아야 좋은 투자를 할 수 있다는것은 변하지 않는다입니다

최근 대출규제로 혼란스러웠었는데요. 이 부분에 대해서도 안전하게 대응할 수 있는 솔루션을 주셨습니다. 

기억해야할 부분은 대출규제는 언제든지 변할 수 있으며 변하는것은 대응이 중요하다는 점입니다

변하지 않는 땅의위치와 입지에 초점을 가지지 않는다면 앞으로도 계속 흔들릴 수 밖에 없을거라는것 명심..또 명심!

BM. 변하는 것과 변하지 않는 것을 구분해야 한다

구별 신축, 준신축, 구축 단지들의 기간별 시세를 한판으로 정리해서 보여주시면서 모르는 지역임에도 입지에 대한 설명도 머리에 쏙 들어오는 신기한 경험이!! 지난 시장에서 유효했던 투자전략과 현재 실행해야할 투자 전략을 말씀해주셔서 진짜…이번 서투기 신청하기를 너무 잘했다 잘했다 외치면서 강의를 듣고, 복습하면서 후기쓰는 지금도 같은 생각을 하게 됩니다. 1강에서 배운것만 제대로 복습하고 내것으로 만든다면 앞마당 만들고 내년 상반기 서울투자 무조건 하지!! 라는 자신감이 생겼습니다

특히 지난 시장을 서울 앞마당을 만들었기 때문에 더욱 몰입해서 들을 수 있었던것 같습니다. 아직 투자로 만들어내지는 못했지만, 앞마당 늘려나간 건 정말 잘했다는 셀프칭찬도 잠시 해줄 수 있었습니다 G

BM. 지난 시장의 기회가 다시올거라 기다리지 말고, 현재 유효한 실행해야할 투자 전략에 배운대로 맞춰 이번 달 앞마당 비교평가 빡세게 해서 보석함 갈아끼우기

투자를 잘하기 위해서는? 사람들이 좋아하는 ㅇㅇㅇ아파트

사람들이 좋아하는 ㅇㅇ아파트

사람들이 좋아하는 ㅇㅇㅇ아파트

사람들이 좋아하는 ㅇㅇ을 가진 아파트

살기 좋은 동네, 살기 좋은 아파트 요소를 가지고 있는지? 이지역 안에서 사람들이 좋아하는 아파트인가를 알아야야만 투자를 잘할 수 있는데요. 

좋아하는 요소 2가지를 갖춘 단지들을 예시로 들어서 설명해주셔서 앞마당인 단지들 다

BM. 이번달 임장지 내에서 단지분석후 사람들이 좋아하는 요소 최소 2가지 갖춘 단지 찾아서 조원분들과 공유하고 이야기해보기. 더 나아가 매수단지리스트안에 있는 단지 모두 좋아하는 요소에 대해 정리해서 최소 2가지 갖춘 단지들인지 체크하기

임장보고서에  랜드마크 최고가 10개단지정도 지도에 올리는 장표가 있는데요. 주우이멘토님께서는 권역별 랜드마크를 지도에 올려 가격과 랜드마크를 왜 봐야하는지 명확한 이유를 말씀해주셨습니다. 

저는 가격을 견인하기 때문에 본다라고 생각했는데, 아니었습니다

랜드마크 단지가 올라가는 가격이 내가 그 지역에 투자했을 때 가져갈 수 있는 수익의 맥스이기 때문에 봐야하는 것이었습니다

BM. 서울 25개구 랜드마크아파트 한판으로 정리하기(주우이멘토님 강의자료 참고)

서울 25개구 입지별 특징을 구별로 다 훑어주셨습니다. 강의듣는내내 전부 다 가고싶은 임장가서 강의들은것들 확인해보고 싶은 욕망이 들끓었습니다 ㅎㅎ

주우이멘토님께서 과제를 주셨는데요. 백지도 강남권, 강북권 세번그래보고 후기에 올려달라 말씀해주셨습니다. 

완강하자마자 처음으로 그려봤는데요. 머리속에 위치가 각인되면서 외우는 재미가 있더라고요

지방러라 아직도 멀기만한 서울이지만 머리속에 지도를 넣어주셔서 감사합니다. 

이제 다 외운다!!! 세번그리니 정말 외워지는 신기한 매직!

가치성장투자를 하기 위한 4단계와 가치성장투자의 접근범위를 84,59로 나누어  

지금 내가 가진 투자금으로 서울의 어느급지를 더 우선으로 봐야하는지 직관적으로 알 수 있어서 너무 좋았고,

지금 내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는 우선순위를 어떻게 정리하고 비교해야하는지 실제 지역을 예시로 보여주셔서 기존에 하던 엑셀장표와 비교해서 보완하도록 하겠습니다

강의를 들으면 들을수록 임장을 게을리 해서는 안된다 철저하게 각인되었습니다. 내가 아는 단지가 많을수록 더 좋은 단지를 투자가 가능한 지금 이시기에 멈춰있을 수 없습니다

지난 6~8월 장에서 넋놓고 있었던 저는 강의듣는 내내 정말….마음한켠에 후회하는 마음이 많이 들었습니다

왜 그때 주어진 앞마당에서라도 해보려고 하지 않았을까? 왜.. 나의 개인적인 힘든상황을 핑계로 자꾸 미뤘을까

싸다는 것을 분명 알았는데, 나는 왜 행동하지 않았을까?

주우이멘토님께서 웃으면서 상냥하게 이야기주셨지만, 그 시장에서 머뭇거렸던 저는 많이 뼈아팠고, 후회하고 반성하였습니다. 마냥 웃으면서 설레여하면 들어지지 않는 강의였습니다

멘토님 강의에서 가르쳐주셨던것처럼 투자했을때 해야할것과 하지말아야할것 명확하게 구분짓고, 배운대로 행동해서 더이상 뼈아프고 후회하지 않겠습니다

그다음 기회에는 제가 가진 투자금으로 우선순위로 봐야할곳들 매달매달 업그레이드해가면서 충분히 저렴한 가격이라 생각하면 바로 행동으로 옮기겠습니다. 

오르고 내리고가 중요한 것이 아닌 자산을 쌓아간다는 관점에서 투자할 수 있는 투자자가 되겠습니다!

다주택자가 되기로 선택한 이상, 소액투자도 해나가야하기에 소액투자 방법도 잘 배우고 공부해서 언제 어디서든 얼마가있던지 바로 내상황에 맞게 투자해나갈 수 있는 투자자가 도록 노력하겠습니다

남들보다 뛰어나서가 아닌, 그냥 꾸준히 포기하지 않고 해와서 지금의 자리에 올라왔다고 겸손하게 말씀해주신 주우이멘토님. 그냥 꾸준히 행한다는게 일반인들이 해나가기 정말 어렵다는 것을 만3년동안 부동산투자자로 공부해오면서 너무나 잘 알고 있습니다. 안일하게 생각하고, 조금 편해졌다고 편한길로 자꾸 빠져나가려고 했던 제모습을 강의들으면서 많이 마주할 수 있었습니다. 자만하지 않고, 초심으로 돌아가서 개인적인 힘든상황, 이슈들이 있을때 그전보다 덜 흔들리면서 중심을 잡아가는 투자자가 될 수 있도록 독강임투 무한반복하면서, 이미 기회가 있고, 저만 행동하면 되는 시장안에서 후회하지 않는 투자 할 수 있도록 힘들지만 멘토님처럼 재미있게 해나가보겠습니다. 

동료들과 함께라면, 멘토님께 배우면서 해나간다면 무조건 할 수 있다는 믿음을 더욱 심어주셔서 너무 감사했습니다. 열심히 하는 모습으로 보답하겠습니다.