[열기84기 한모금] 2주차 강의 후기 - 내 목표 수익율을 달성할 수 있는 투자인가?

안녕하세요 한모금 입니다.

요즘 서울 지역을 임장하며

많은 투자금이 드는 매물을 보곤 하는데요.

자산의 양극화로 인해

살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 산다고 꽂혀

목표 수익율에 적합한지는 생각을 못 해 본 것 같습니다.

(어느덧 잊고 있었을 지도..)

열반기초반 수업을 통해

저환수원리의 투자 기준의 의미를 다시 배우며

투자 기준에 맞춰 투자 물건을 판단하는지

다시 그 의미를 생각해 볼 수 있었습니다.

투자 실력은 부족하지만

연 20%이상 이라는 수익율을 목표로 하고 있지만

상급지의 물건들은 연 20%라는 수익을 내는데 가능할까?

라고 생각해 보니.. 

이전 상승장에서 서울이 최소 2배이상 올라

현재의 10억 물건들이 20억 이상 갈까는 솔직히

잘 믿어지지는 않아.. 

사실 이전 상승장에 자가가 2배 이상 오르는 것을 보고도

매매가가 너무 큰 물건에 대해서는

아직은 잘 받아 들여지지 않는 것 같습니다.

정말.. 원배일리가 80억이상 갈까.. ㅎㅎ 

현실적인 금액이 아니라 잘 믿겨지지 않네요.

얼마까지 오를지는 알 수 없기에..

원하는 수익율을 낼 수 있을까는 잘 판단이 안 되었습니다.

투자란, 멋진 수탉이 아닌

알을 낳을 수 있는 암닭을 사는 것..의 의미를 

서울 시장을 통해 조금은 그 의미를 이해한 것 같습니다.

아직은 수익과 수익율 모두 적정한 수준을 잡는데 

기준이 많이 부족하지만.

수익율에 집착하며 선호도가 너무 떨어지는 물건이 아닌지.

수익에 집착하며 목표 수익율에 벗어난 

투자금이 너무 많이 드는 물건은 아니지

상급지에 집착하는 건 아닌지

기계적이 아닌. 조금 더 좋은 판단을 할 수 있도록 노력해 보겠습니다.

적용할 점

저환수원리 중 

그 동안 잘 생각하지 못했던 수익율에 대해 판단하는 것을

임보에 넣어서 내 목표 수익율에 맞는 물건인가?

하락에 대비해 어느 정도의 안전마진을 가졌는지

매물 판단에 적용해 보겠습니다.

읽어봐 주셔서 감사합니다.