[긍정몬] 기사🗞 24.12.13(금) #238

#1

서울은 37주째 연속 상승했지만 오름폭이 확실히 둔화됐습니다😅 상승은 상급지 재건축 단지 위주로만 가격이 상승했고, 대규모 입주가 시작된 강동구 하락 중심으로 서울 전체적으로 보합/하락세입니다📉

#2

올파포 입주가 시작된 강동구를 필두로 동대문/은평/서대문/동작구 도 하락세로 전환했다고 합니다📉 서울 매수심리는 급락하고 있네요😅 탄핵사태로 당분간은 보합,하락세가 지속될 전망입니다😃

#3

2030세대 주택 매입건수가 많은 지역을 살펴보면 서울은 강서/송파/노원/동작/성북 순이었고 경기도는 수원/화성/용인 순으로 매매가 많이 이뤄졌다고 합니다🤔 인천에서는 4명 중 1명이 서구에 집을 마련했다고 하네요😁 큰 지역으로만 봤을 때는 업무지구가 가까운 강서나 화성/용인에 건수가 많았고 신도시인 인천  서구에 매매가 몰리는 것을 보니 직장 접근성/신축에 대한 2030세대 선호도가 몰리지 않았나 생각이 듭니다😁

#4

헬리오시티 급 선호단지들도 단지 내 상가 공실률이 높다고 합니다😅 안정적인 수익형 부동산으로 주목받았던 과거와는 크게 다른 양상입니다🧐 아무래도 전자상거래 위주의 소비로 패턴이 바뀌다보니 발생한 문제가 아닐까 싶네요😂

#5

국토부가 공급 절벽을 우려해 내년에는 역대 최대규모인 25만가구 규모로 인허가를 추진한다고 합니다😂 인허가를 많이 해준다고해서 아파트가 뚝딱 만들어지는 것은 아니기 때문에 당분간 공급 부족 문제는 심각해질 전망입니다🥹

#6

한 달 사이 주담대 금리가 0.3~0.4% 감소했다고 합니다😃 내년에는 올해와 다른 가계대출 규제가 적용되기 때문에 슬슬 규제를 하나씩 풀고 있는 모양세입니다🤔 그러면 다시 가계대출 증가에 대한 우려로 다시 돌아가게 되는데, 정부의 방향이 궁금하네요😂