안녕하세요
경제적 자유를 이루는 날까지 가보고해보기로 한 가보자해보자입니다.
이번 제주바라님의 신투기 2강 수도권과 서울 가치비교법 강의후기입니다.
“안목을 가지고 투자하자”
변하지 않는 가치 ‘학군’, ‘직장’, ‘교통’ 수요가 명확한 곳의 전세가격은 구축 여부와 관계없이 전세가격 상승
→ 땅의 가치는 변하지 않는다. 오히려 점점 선호도가 높아진다. 명품처럼…
여러분이 얻은 기회
- 선도지구 발표로 실망매물 호가조정
- 정부대출 규제로 인해 매매심리위축
- 장기적 전세공급 부족한 상황으로 전세레버리지 투자 최적기(학군지, 직장수요가 꾸준한 곳 유리)
매매가격은 멈추고 전세가격은 오를 준비가 된 전세레버리지 투자 최적화시장
→ 지금이 준비해야하는 적기이다
앞마당부터 만들어라. 잘 만들어라…
열기부터 시작해 신도시투자기초반까지 강의를 들으며 계속 되는 생각은 앞마당을 많이 더 많이 만들어야겠다라는 생각과 앞마당을 제대로 만들어야겠다라는 생각이 정말 많이 들었다.
그리고 앞선 선배들의 앞마당을 보며 너무도 부럽기도 하고 난 언제쯤 저런 앞마당을 만들어 비교평가를 할 수 있을까라는 생각도 하며 나 자신을 다독이며 여기까지 왔다라는 생각을 해 본다.
“입지평가를 제대로 하는 순간부터 비교평가의 ‘재미’를 알게 될 것입니다.”
라고 말한 제주바다님처럼 나도 앞마당을 만들어 비교평가할 수 있는 그 날까지 꾸준히 열심히 앞마당을 만들어 나가겠다고 다짐해 본다.
25.8.31.까지 6개의 앞마당을 만들어 잃지않는 투자 그리고 가치대비 저평가된 1호기를 꼭 투자할 것이다.
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