첫번째 아파트는 서울 강서구에 있고, 2018년 8월에 매수 후 2년 실거주는 완료하고 현재 임대중입니다.
두번째 아파트는 경기도 고양시에 있고, 청약받은 후 2023년 1월 소유권 이전하여 현재 거주중입니다.
1세대 2주택으로 첫번째 주택을 비과세로 매도하려면 2026년 1월 이전까지 매도하면 되는건가요?
기존에 2년내 매도에서 3년내 매도로 1년 연장이 된걸로 아는데, 이렇게 적용되는게 맞는지 궁금합니다.
댓글
파이어젤리
23. 11. 07. 14:49
안녕하세요 으잉님 :) 현재 세금 관련하여 고민이 있으시군요. 현재 일시적 2주택 비과세를 받으시려면, 신규주택(경기도 고양시)를 종전주택(강서구) 1년 뒤에 취득하시면 되는데 그 요건은 충족하셨습니다. 또한, 2년 실거주로 보유 기간도 채우신 것으로 보입니다. 마지막, 종전주택을 신규주택 취득 이후 3년 이내 매도하는 요건을 맞추시면 비과세 혜택을 받으실 수 있는 걸로 알고 있는데요. 따라서, 26년 1월 이전까지 매도하시면 됩니다. 그러나 자세한 사항은 국세청 세금무료상담 126번이나 세무사를 통해 알아보시는게 가장 정확합니다. 감사합니다 :)
후후아빠
23. 11. 07. 19:03
안녕하세요 으잉님 일시적1가구2주택 관련해서 말씀하신대로 올 초에 변경이 되었고, 3년내 매도를 하시면 적용된다고 보시면 되겠습니다. 단, 12억이 넘는 고가주택은 12억까지 비과세고 그 이상은 장특공을 고려해서 일부 세금이 발생할수 있습니다.