그때는 맞고 지금은 틀리다? 정말 모르겠습니다. 도와주세요 ~

장특46님 안녕하세요 고민이 많으시겠어요~ 말씀하신 물건에 대해서는 소득과 감당가능여부를 판단하여 결론을 내리셔야할 것 같습니다. 스스로 그게 어려울 시 매물코칭이나 재무코칭을 통해 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다 투자라는 것이 내가 원하는 대로만 되는 것이 아닌 것 같습니다 이번 계기를 통해서 지난 선택에 대해 복기해보심을 추천드립니다!

장특님 안녕하세요 아산분양권때문에 정말 고민이 많으시군요.. 이제라도 차근차근 지난 투자를 복기하면서 배워나가시면 되니까 지나간일에 너무 매몰되지 마시고 앞으로 어떻게 해나갈지를 적극적으로 고민해보시면 좋을 것 같아요 먼저 아산의 경우는 입주가 지속적으로 있고, 상급지인 천안 역시 입주가 지속적으로 있어서 전세나 월세가의 반등은 단기적으로는 쉽지 않아보입니다. 그렇다면 손해를 보고 분양권을 매도를 하던가, 예상보다 낮은 전세나 월세를 맞추고 보유를 하며 시세가 올라가길 기다려야할 텐데요 어떤 선택을 할지 결정하시기 전에 해당 단지의 가격이 가치대비 적정한지를 잘 판단해야 할 것 같습니다. 아산과 천안의 입지에 대해 공부해보시고 가격에 대한 감을 키워나가시는게 우선시 되어야 할 것 같아요 그리고 나서 현재 분양권 매도시 손해보는 가격이 얼마인지, 전세나 월세를 맞출경우, 취득세까지 추가하여 예상되는 손해액이 얼마인지에 따라서 손해가 적은 방향으로 선택을 할 것 같습니다. 상세한 내용은 재무상황에 따라 다르기 때문에 몇천만원의 돈이 오가는 결정인 만큼 다른 분들이 말씀하신대로 투자코칭이나 재무코칭을 꼭 받아보셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 고민이 많으실것같습니다. 우선 청약하신 단지의 입지가 다소 아쉬운면은 있지만 만일 싸게 분양을 받으셨다면, 고민을 해보겠지만 그게 아니라면 한번은 전문가이 도움을 받아서 조언을 받으시는게 좋다는 생각이 듭니다. 실제 월세를 맞추거나2년간 전세를 맞췄다고 하더라도 2년뒤에 혹은 4년뒤에 매도를 할경우에 가능여부도 감안해야 하기 때문에, 지금 손해보고 매도를 할지 2년끌고 가야할지를 본인의 자금상황이나 여력에 따라 달라질수있어서 코칭을 한번 이용해 보십시오.

안녕하세요 장특46님 :) 정말 고민이 많이 되실 것 같아요. 우선 보수적으로 보긴 해야될 것 같은데요. 내가 감당 가능한지 우선적으로 아셔야할 것 같습니다. 이 부분은 개인적으로 코칭을 직접적으로 받아보시는게 가장 나아보입니다. 분양권이 2개나 있으시기 때문에 향후 방향성을 결정지으시는게 좋을 것 같아요.

안녕하세요 청약 당시엔 상승하는 시세를 보며 수익에 눈이 가셨을 것 같습니다. 일단 팔거나 가져가는 것에 대한 의견을 여기서 정확히 드리긴 어려우나 두 가지를 말씀드리고 싶네요. 첫 번째는 심리적 감당여부입니다. 월세 받으실 물건이라 잔금도 다 준비는 해두셨고 대비는 되어있으시지만 월세는 공실이 나는 만큼 수익률이 급격히 떨어지고 취득세를 비롯한 각종 비용 대비 수익률도 고려를 하셔야 할 것 같습니다. 두 번째가 더 중요하다고 보는데요 돈의 경중을 판단하는 일입니다. 장특님은 분양권 구매 전 수십만원의 강의비는 '소중'하다고 표현하셨음에도 부동산 매수로 인한 손실이나 비용은 그에 비해 굉장히 과감하게 생각하신다는 느낌이 듭니다. 어느 돈이 지불할만 한 가치가 있는지 아까운 돈인지를 구분할 수 있으셔야 앞으로도 같은 고민을 하지 않으실거라 생각됩니다. 불편하게 느끼실 수 있는 이야기지만 반드시 생각해보셔야 할 부분이라 생각되어 조금 쎄게 말씀드렸네요. 좋은 의사결정 응원드리겠습니다.