- 앞마당 만들때 주의할점
- 이미 다 올랐다고 퉁치지 말기
- 전세가율 낮아서 투자금 많이 든다고 퉁치치 말기
- 역세권 아니라고 투자에서 제외하지 않기
느낀점:이미 다 올랐다고 퉁치기→사이사이에 분명 포트홀 있다.
전세가율 낮아서 투자금 넘 많이 들어→보고 있다가 붙을때 잡는다.
역세권 아니니까 빼→역세권 아니라도 오를껀 오른다.
- 행동
- 평수 작은거, 구석에 위치한거, 대형평수 끼고 있는거, LH주변에 있는거…앞마당 만들때는 최대한 알아보기
- 괜찮아 보이는데 투자금 많이 든다고 배제하지 않기. 지켜보기. 살 수 있는 기회가 있다.
- 지하철 역에서 거리 멀어도 앞마당 늘면 같은 투자금으로 할수 있는 단지 비교분석해서 일등 뽑을거니까 알아두기
- 상급지를 앞마당 만들어야하는 이유
- 투자하고 싶은 단지 뽑아도 더 좋은 단지 있을것 같아서 결단을 못내리기때문
- 느낀점: 앞마당 만들다 보면 입지가 좋고 전고점 대비 하락률이 커서 여기 투자하기 좋겠다고 생각할때가 있다. 하지만 여기가 최선일까 라는 의문도 같이 든다. 강의를 듣고 보니 그 불확실감은 자연스러운거였다. 불확실을 확실로 바꿔줄 사람은 다른이가 아닌 나 자신이다. 같은 투자금으로 더 가치 있는 것을 투자할 수 있는 기회를 만드는 것도 나다. 내 투자금에 얼추 들어오는 지역만 관심 가질것이 아니라 상급지도 앞마당으로 가지고 있자.
행동:1월 신투기 복습하면서 분당&판교 앞마당 만들기
2월 과천 앞마당
3월 안양 앞마당
4월 강남 앞마당
5월 강서 앞마당
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