안녕하세요 이루링입니다!
2주차 강의는 제주바다 멘토님께서 1기 신도시 중 하나인 A지역에 대해 입지 분석을 해주셨습니다.
A지역은 제가 살고 있는 지역과 멀기도 하고 가보지도 않은 지역이어서 저에게 꽤나 낯선 지역이었지만, 입지분석 강의를 들으며 지역에 대한 이해도를 높일 수 있었고 1기 신도시에 대해 전반적으로 이해할 수 있었습니다.
투자를 하기 위해서는 3가지를 해야 한다고 하셨습니다.
1. 할 수 있는 일과 할 수 없는 일 나누기
> 특정 단지에 투자한다기보다, 앞마당 투자 우선순위를 정하고 시세트래킹과 전수조사 하기
2. 대안 만들기
> 각 앞마당 별 투자 우선순위 단지 뽑은 후 주기적으로 네이버부동산 확인 및 부동산 전화, 방문하기
3. 가치와 가격 비교평가하기
> 같은 가치인데 더 싸고 좋은 물건, 같은 가격인데 더 가치 있는 물건 비교평가로 뽑기
당연하다고 생각이 드는 이 과정들을 꾸준히 반복하며 계속해서 투자를 하는 투자자가 되겠습니다.
멘토님께서 4층이라서, 언덕이라서 등등 투자 물건의 단점들을 보면서 투자해도 될까 고민하며 물건을 날리지 말고 그냥 투자를 해야 한다고 하셨습니다.
조건들에 대한 고민들로 투자를 주저하던 날들이 떠오르며 멘토님의 말씀이 많이 와닿았습니다. 그러한 고민들로 투자 기회를 놓치지 않고 과감하게 투자하여 수익을 내는 투자자가 되어야겠습니다.
또한 제주바다 멘토님께서 마지막으로 해주신 말씀이 기억에 많이 남습니다.
“노력한 시간들을 의심하지 마세요. 5~10년 뒤 복리로 돌려받습니다”
노력하는 시간들이 뿌듯하고 즐겁지만, 몸과 마음이 지치고 힘들 때 내 노력에 대한 의심이 들 때가 종종 있는 것 같습니다.
그럴 때마다 멘토님이 해주신 말씀처럼, 내 노력은 희생이 아니라 내 삶이 나아지게 만드는 희망이자 내 삶을 주도적으로 살기 위한 도전이라고 마음을 다시 바꿔보겠습니다☺️
좋은 말씀과 강의를 해주신 제주바다 멘토님 감사합니다~!
BM1. 투자처와 인접한 상급지를 앞마당으로 만들고 비교평가 후 투자하기 > 비슷한 가치라고 느껴진다면 무조건 상급지 선택 (땅의 가치로 격차는 벌어질 것)
BM2. 선도지구 또한 호재로 보아, 호재가 가격에 반영된 단지는 매수하지 않기 > 입지를 먼저 보고, 실망 매물을 주의 깊게 보기
BM3. 좋은 일자리를 품고 있는 지역은 비역세권도 투자적으로 의미 있게 보기
BM.4 질문을 하기 전, 직접 해보고 질문하기
댓글
이루링님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
