안녕하세요^^
햄(?)복하게 부동산 투자 스터D를 하고 싶은
햄!스터D입니다.
실전반 29기 일정 시작한게 엊그제 같은데 벌써 3주차가 되었습니다.
토요일에 실전반의 꽃 튜터링데이가 있었습니다.
오전 시간에는 사임 발표가 있었는데요.
3달전까지만 해도 임보왕초초보였던 저도 발표를 하게 되었네요.
9월, 10월 실전반 하면서 가장 눈에 띄게 발전한게 임보같습니다.
아직도 많이 부족하지만, 튜터님들께 직접 피드백도 받고
훌륭한 조원분들의 임보를 보며 마구마구 BM할 수 있다보니
임보 왕초보였던 제가 발표를 하는 날도 오네요..ㅠㅠ
쪼코파이 조장님과, 저, 최단미님 3명이 발표를 하게 되었고,
조장님과 단미님의 임보를 보면서 다시 한번 놀라고
BM거리를 수십개 적어놓았습니다ㅎㅎ
임보의 세계란 정말 끝이 없군요ㅎㅎ
튜터님께서 해주신 디테일한 피드백도 정말 너무 좋았습니다.
이렇게 또 배우고 성장하는 시간들이 너무나 즐겁고 감사할뿐입니다~
임보 BM할 것들( +튜터님 피드백)
학군지라면 학군에 더 힘을 주기. 학군 정보 한판에 넣기.
핵심입지요소인 곳에 힘을 주자. 힘을 주고 빼는 것도 필요하다.
썸머리해서 답을 내려서 정리해보자.
나중에 다시 펼쳐 보고 딱 떠오를 수 있도록 정리하기.
내가 비교하고자하는 지역의 위아래 급지를 함께 비교해야 너무 갇혀있지 않을 수 있다.
시세지도에서 싼건지 비싼건지 코멘트를 남겨보자.
데이터는 정리해서 한판에.
입지분석을 하고 항상 이것들을 투자로 어떻게 연결할 수 있는지 생각해보자.
총평에서 내 투자의 우선순위를 어떻게 정할지를 생각해보자.
입지안좋은 신축이라면 어느 구축과 비빌 수 있을까? 고민해보자.
생활권 순서에 너무 집착하고 고민하지 말고 단지 대 단지로 봐라.
개별 선호도를 잘 파악해야 한다.
투자할 때 꼭 그 순서는 아니다. 투자금에 따라서 달라질 수 있다.
생활권 선호도 정리. 투자의 우선순위. 투자 마지노선. 투자 후순위 정리 등을
단지 분석 전에 한번 해보자.상중하로.
투자기회 정리(투자기회가 짧았던 곳. 오래준 곳. 얼마나 오래 투자기회를 줬던 곳인지도 보자)
등등…
점심을 맛있게 먹고,
오후에는 A,B,C팀으로 나누어 돌면서 분임을 하며 질의응답시간을 가졌습니다.
분임지의 설명과 분임할 때는 무엇을 봐야하는지
단지임장을 할 때는 무엇을 중요하게 봐야하는지,
튜터님이 하시는 방법과 팁도 알려주셨습니다~
추워서 다들 고생하셨지만, 오후시간도 금새 지나가버렸습니다.
배가고파서
저녁을 맛있게 마니마니 먹으며
남은 저녁시간에도 튜터님과 알찬 질의응답 시간을 가졌습니다~
아침부터 밤까지 12시간 넘게 저희와 함께 해주신
졍이 튜터님 정말 감사합니다ㅠㅠ
맡은일도 하시는일도 워낙 많아 쉴 틈 없이 바쁘신데도
오늘 하루종일 저희를 위해 귀한시간 내서 아낌없이 나눠주셔서
정말 정말 감사합니다.
오늘 해주신 말씀들 다시 복기하고 잘 새겨서
남은 기간 더욱 성장할 수 있도록 노력하겠습니다^^
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