[돈독모후기 24년 12월 19조 민경용팔쒸] 꺾여도 그냥 하는 마음으로!!! 인턴튜터님과 함께😊

안녕하세요! 민경용팔쒸입니다:)

4번째 돈독모는 인턴튜터님과 함께하는 시간이었습니다!

두달 전쯤? 동료 분께 추천을 받고

인턴튜터님을 팔로잉하며 

튜터님이 올리신 글들을 매번 열심히 읽었습니다!

그리고 댓글도 많이 달아서

혼자 내적친밀감이 높게 형성되어 있었는데… 두둥!!

돈독모 19조에 들어와보니 

인턴튜터님이 계셔서 이게 꿈이야 생시야!!!! 했습니다…

마치 팬사인회 간 것 마냥ㅎㅎㅎ싱글벙글했네요

(돈독모 끝나고 나니 튜터님이 부담스러우셨겠다.. 싶었..^^)

 그럼 ‘돈뜨사차’ 독서모임에서 BM할 것들을 

간단히 적어보겠습니다!! 

인상 깊었던 말씀들 &  깨달은 점

1. ‘인내’ , ‘버티는 시간’ 의 중요성

   단기간에 성과를 낼 것이라고 생각하지 말아라. 우리는 미래를 예측할 수 없다. 하지만 장기적으로 봤을 때 부동산은 우상향 한다는 것을 알고 있으니 그 때까지 참고 기다리자. (고통을 견뎌라!!) 월부 투자원칙에 맞게 투자했다면 기다렸을 때 반드시 가격이 가치를 찾아가 우리에게 수익을 안겨줄 것이다!

    

2. 자신의 ‘생각’을 정리하는 것의 중요성

   생각을 정리하고 글로 표현하거나 말로 표현하는 것에 어려움을 느끼고 있다. 그래서 매일 투자에 대한 생각을 쓰시는 튜터님, 강사님들의 글을 읽으면서 ‘어떻게 하면 이렇게 자신의 생각을 일목요연하게 잘 표현하실까?’ 궁금했다. 그리고 뭔가 혼자서는 이런 저런 생각을 더 잘 안하게 되는 것 같다. (어떤 생각을 해야할지도 모르겠고..ㅎㅎ)

   그래서 인턴튜터님께 여쭤봤더니 인턴튜터님은 러닝이나 운동하실 때 생각을 많이 하신다고 했다. 어떤 주제로 글을 쓰면 좋을지 고민하는 시간을 갖고 그 주제에 대해 생각을 하고 거의 매일 글을 적으신다고 하셨다. 나의 생각이 정답이 아니더라도 생각을 충분히 하고, 정리하는 시간을 꼭 가져야겠다는 생각을 했다.  

    

3. 매수 이후 부터 진짜다! 

   주변에서 다들 매수가 제일 쉬웠다는 말이 믿겨 지지 않았다. 이렇게 임장하고, 임보쓰는 과정이 얼마나 어려운데!! 하지만 1호기 투자 경험을 나눠주신 분들의 이야기를 들으며 전세 빼기, 세입자와의 관계 등 그 이후에 펼쳐질 상황들이 쉽지 않은 과정이라는 것을 느꼈다. 인턴튜터님은 10건의 투자를 한다면 그 중에 내가 원하는 방향으로 촥촥 진행되는 것은 1-2건이라고 생각하라고 하셨다. 그만큼 정말 예상치 못한 어려운 상황들이 많이 벌어질 수 있으니 너무 청사진만 그리지 말아야겠다…! 

    

4. 흔들리지 않는 기준! 순서가 바뀌면 안된다!

   1.가치 2.가격 3.감당 가능한가? 4.내가 할 수 있는 가장 좋은 단지인가?(향, 층, 세대수, 연식, 수리상태 등) 

   이 기준의 순서를 반드시 지켜야 한다. 순서를 지키지 않고 4번부터 볼 경우 투자하기 힘들다고 하셨다. 단지의 가치와 가격에 먼저 집중하자! 부수적인 것들을 우선으로 놓고 단지를 판단하려 하지 말자!!! 

   (염창동 소규모 세대들에 대해 질문했을 때 튜터님의 뼈때리는 답변으로 정신 바짝 차렸습니다…!)

    

5. 전세금 24억 가즈아!!!

   비전보드에 있는 최종 목표금액을 얘기 하다 보면 현실감각이 없어지는데 이를 구체화할 수 있는 방법을 튜터님이 알려주셨다. 월 500만원의 현금흐름, 1년은 6000만원, 2년은 1억2천만원, 우리가 전세금을 5%씩 올려받는다고 했을 때 전세금 24억이 있다면 우리는 월 현금흐름 500이 나온다! 이렇게 역으로 생각하니 뭔가 목표가 더 명확해진 느낌이 들었다. ‘아하!! 나는 전세가 4.5억 정도 되는 집을 5채사면 되겠구나!!!!!!!!!!!’ 구체적으로 눈 앞에 그려지다보니 더 목표의식이 생겼던 것 같다.ㅎㅎ물론 아직 갈길은 멀지만ㅋㅋㅋㅋ종잣돈을 모으는 그날까지 용팔이와 열심히 일해야겠다^^

    

6. 큰 방향을 정했다면 하루하루 목표를 세워 살아보자! 

    

  7. 중요한 건 꺾여도 그냥 하는 마음! 중.꺾.그.마.

요즘 이런 저런 바쁜 일들로 투자에 대한 마음이 살짝 꺾여있었는데 튜터님이 말씀해주신 중.꺾.그.마.를 보고 다시 마음을 다잡을 수 있었다! 꺾여도 그냥 하는 마음!! 투자 공부를 하다보면 꺾이지 않을 수가 없다고 하신 말에 또 위안이 되었다ㅎㅎ모두가 겪는 슬럼프, 번아웃을 그러려니 하고 그 시기가 오더라도 놓지 말고 그냥 해야겠다!! 지금처럼!!!  

 # 튜터님의 추천도서 : 부동산을 공부할 결심(배문성)

오늘의 BM

가치, 가격, 감당 가능한가?, 가장 좋은 선택인가? 흔들리지 않는 기준 갖기! 반드시 순서대로!!!