[서투기19들아파트35으조 미스송씨] 서울투자기초반 3강 후기

아 역시 바다님 강의 최고입니다!! 

이렇게 다 떠먹여 준다고?!!! 이런 강의 또 없습니다. 

저희조가 임장중인 곳이 나와서 집중이 더 잘 되었던 것 같습니다.

임장지역에 대해 더 꼼꼼히 뜯어서 생각해볼 수 있는 시간이어서 감사합니다. 

무엇보다도 비교평가에 대한 부분이나 단지분석에 대한 팁은 정말 센세이션하네요

여태까지 뭘 하고는 있지만 힘만 들고 결론이 잘 안났던 이유를 정확하게 알았습니다

말씀하신대로 양보다는 질로 단지 10개라도 밀도 높은 분석을 할 수 있는 임보를 쓰기위해 노력하겠습니다.

1. 같은 4급지에서 고민될때는 직장, 교통, 환경 순으로 확인해보자
2. 전고점이 같은 단지에서는 업무지구에 가까운 단지
3. 변화하는 입지 꼭 체크하자
4. 단지의 가격차이가 이해가 안되면 경험해봐야 함 (지하철까지와의 거리나 한강뷰가 나오는지 등)
5. 직장,교통,학군,환경을 먼저보고 그 후에 선호도를 붙인다. 어차피 가격은 다 거기에 수렴하게 되어 있음
6. 선호단지 끝동 VS 중간단지 선호동이라면 선호단지로 가라
7. 자사고 진학률은 부모의 소득수준을 나타낸다
8. 선호도가 떨어지는 구축은 경기도와 비교하자

9. 단지분석을 통해 가격과 가치를 알고 투자생각을 정리해서 인사이트를 쌓는 것이 목표

    

    

    

    

⭐ 적용할 것 ⭐

• 연령별 인구 볼 때 바다님 자료처럼 체크해서 임장가기 전에 세대당 인구수 많은 곳 체크하고 눈으로 확인하기
• 직장 체크시 부도심 업무지구와도 비교해보자
• 교통 체크할 때 배차도 같이 볼 것
• SABC 메기고 선호도를 붙여서 관리해라

• 의미있고 재미있게 하자. 생각하면서. 양을 줄이고 질을 높이자