강남 입성을 위해 반드시 해야 할 일

소개

- 30대 초반 순자산 10억 달성

- 월급쟁이부자들 튜터

대한민국에서 가장 살고 싶은 곳은 어디일까요?

부동산으로 돈을 벌기 위해서는 나의 기준이 아니라 다른 사람들의 기준으로 판단해야 합니다. 즉, 내가 아니라 다른 사람들이 살고 싶어 하는 수요가 높은 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 사람들은 일자리가 많거나 직장까지 출퇴근 시간이 적게 소요되고 학군과 생활 환경이 좋은 곳을 선호합니다. 

이 모든 것을 충족하는 지역은 

대한민국의 수도인 “서울”

서울의 중심인 “이곳”

모두가 원하는 곳이지만

나와 상관없을 것 같은 곳

바로 “강남”입니다.

서울의 5개 생활권 중 극강의 선호 지역

서울은 서울시 생활권 계획에 따라 5개의 생활권으로 구분됩니다. 그중 동남권(강남구, 서초구, 송파구, 강동구)을 흔히 강남4구라고 부르고, 이 지역은 사람들이 가장 선호하는 생활권으로 분류됩니다. 일자리, 교통, 학군, 환경 등 모든 입지 요소가 강남4구를 향하고 있기 때문입니다.

일자리 접근성을 위하여,

아이의 학군을 위하여,

쾌적한 환경과 좋은 상권을 위하여,

사람들은 각기 다른 이유로 강남에 거주하고 싶어 합니다.

이 높은 수요가 부동산 가격으로 반영됩니다.

과거에도 강남4구인 동남권이 제일 비쌌고, 수도권 상승장을 거치며 가격 차이가 더 벌어졌습니다.

정형화된 입지 요소만으로 강남 부동산의 가격을 설명할 수 있을까요?

청담동은 일자리, 교통, 학군, 환경적인 요소만으로 접근하면 크게 좋다고 할 수는 없습니다. 하지만 대한민국에서 사람들이 가장 거주하고 싶어 하는 지역 중 하나입니다.

강남은 일반적인 부동산 이론으로 설명되지 않습니다.

“나 청담동 살아~” 이 한마디가 모든 입지 요소를 압도합니다.

그 지역에 사는 사람이 되어 인문학적, 심리학적으로 접근을 해야 완벽하게 이해할 수 있습니다. 이런 요소가 부동산 가격으로 연결됩니다. 사람을 이해하지 못한 채 기계적인 입지 요소로만 접근하면 수억 원의 시세 차익을 놓칠 수 있습니다.

강남에 다시 올 기회를 이렇게 잡으세요.

강남구에서 가장 선호하는 아파트 중 하나인 도곡동 도곡렉슬의 가격 흐름입니다. 2016년에 투자금 1.3억으로 도곡렉슬을 소유할 수 있었습니다. 부동산은 싸이클이 있습니다. 과거에도 항상 기회가 있었듯이 앞으로도 곧 기회가 생긴다는 겁니다. 몰라서 놓친 기회는 어쩔 수 없습니다. 하지만 앞으로는 다릅니다. 지금부터 무엇을 준비하고 어떻게 행동하는지에 따라 거주지가 강남이 될 수도, 지금 거주지를 유지할 수도 있습니다. 

누구나 강남에 입성할 수 있습니다. 진심으로 응원합니다!

지금 제대로 알면

인생이 바뀌는 곳