[서투기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 앙비] 서투기 3강 후기

안녕하세요 3강 후기로 돌아온 앙비입니다!

이번 강의는 제주바다님 멘토님께서 특정 지역을 예시로 들어 입지분석을 어떤 식으로 해야하는지 설명해주셨습니다.

기존에는 S, A, B, C 등급을 나누는 기준에 맞춰서 입지분석을 했었는데 이번 강의를 통해 입지분석을 어떻게 투자와 연결 시킬 수 있는지 알 수 있었습니다.

임보 뿐만 아니라 임장에서도 예시로 드신 지역을 볼 때 어느 부분을 주의깊게 봐야할지 알려주셨는데요, 저번 달에 동료들과 함께 분임 갔던 것을 떠올리니 그래도 우리가 잘 봤구나를 느꼈습니다 ㅋㅋㅋ

단임/매임 때도 언급해주신 부분들을 체크하면서 봐야겠습니다!

저는 앞마당 만들 때 시세분석이 너무 어려웠습니다. 모든 아파트를 따려고 하니 너무 많은 양을 해야돼서 버거웠습니다. 그래서 항상 2-30평대만 추려서 시세를 땄는데 A지역은 소액투자도 가능하고 수요도 높은 편이기에 더 작은 평수도 봐야한다고 하셨습니다. 

제가 지금 보고있는 지역은 5급지인데 4급지, 특히 A지역의 경우 더 작은 평수를 보라고 하셔서 앞 길이 막막했지만… 제주바다님께서 용두사미, 뱀의 머리보다는 용의 꼬리가 낫다고 하셨으니 담달에는 힘들어도 작은 평수 시세도 따려고 합니다 ㅠㅠ

A지역 외에도 B지역을 예시로 들어주셨는데 각 지역의 성격, 위치가 굉장히 달랐습니다. 그래서 접근 방법도 달랐는데 앞으로 임장/임보 작성 해 나아갈 때 새롭게 만들 앞마당 지역에 적용할 수 있을 것 같습니다. 

이번 강의를 토대로 전략적인 접근 방법을 택해야겠어요!

마지막으로 단지vs단지를 비교하는 방법과 입지평가 단계를 설명해주셨습니다.

그룹핑을 좀 더 구조화시켜서 머릿속에 집어넣는 법을 공부해야겠습니다 :D

2년만에 휴가를 나온 터라 제대로 공부를 못하고 있지만 ㅠㅠ

복귀하는대로 쉰 만큼 따라잡도록 하겠습니다! 앙비 화이팅-!