[신투기 5기 임ㅈ6클로스님 수지처럼 예쁜 투자물건 주시조 하늘하늘소] 소액투자자로 지금 내가 해야할 행동!

안녕하세요? 하늘을 사랑하고 하늘을 날고 싶은 하늘하늘소입니다.

어느덧 신투기 마지막 4주차 강의가 진행되었는데요, 

마지막은 주우이 튜터님께서 소액투자에 대한 모든 것을 알려주셨습니다^^

강의를 듣는 내내, 소액투자자인 저에게는 더없이 소중한 시간이었습니다

❘ 소액투자란?

가치 없는 물건을 소액으로 사는 것이 아니라,

가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것

단순히 매매/전세 갭을 보고 투자하는 것이 아니라는 점을 강조해 주셨습니다

강남과의 접근성이 1시간 정도 되는 지역을 우리의 타겟으로 생각후

평촌, 수지, 광명, 구성남, 하남 등 선호도가 있는 좋은 곳부터 먼저 투자를 진행하고

그 다음 부천, 산본, 수원 등을 보는 것이 좋다는 말씀을 마음에 새기며, 

다음 임장지를 어디로 가야할지 구상하게 되었습니다

아직 구축의 경우에는 여전히 가격이 오르지 않은 곳들도 많다고 하셔서, 

조금은 희망을 가져봅니다 ^^

❘ 소액투자를 위해 우리가 해야할 행동

- 1.2기 신도시, 서울 접근성 좋은 수도권 지역 앞마당 만들기

- 매매가 5-6억 정도의 아파트 중 저평가 되어 있는 아파트 리스트업

- 매매 매물수와 전세 매물수를 지속적으로 확인

- 한달 간격으로 아파트 매매가격 및 전세가격 업데이트

-> 전세가 줄어드는 것도 중요하지만, 전세가가 올라오는 것이 더 중요!!

투자하겠다고 마음을 먹었다면, 

튜터님께서 알려주신 이 4가지를 반드시 내 것으로 만들고 실천해야만 한다고 생각했습니다

❘ 튜터님의 소액 투자 전략

1. 매매 절대가 선정

2. 저평가 단지 찾기

3. 원금보존 확인

4. 투자금 확인

5. 수익률 검증

6. 다른 곳과 비교

튜터님이 알려 주실때는 쉽게 느껴지고, 금방 할 수 있을 것 같은데,

혼자 하면 버벅!

아직은 많은 연습이 필요한 부분으로 저에게 성장의 영역이라는 생각이 듭니다....

이번 앞마당인 수지구는 단지가 많다 보니, 단임을 끝내는 데 시간이 많이 걸렸습니다. 

남들보다 늦었지만 그래도 모두 끝냈고, 

지금은 독감에 걸려 비몽사몽 후기를 쓰고 있습니다~~

아직 가야 할 길이 멀지만, 

조금씩 해나가다 보면 내가 원하는 그 길이

눈앞에 펼쳐질거라는 믿음으로 해나가려 합니다!!