[열기반_82기_53조_뤄니] 큰 삶을 추구하라! 삶을 최대한으로 살아라!

조원들과 어색한 만남으로 열기반을 시작했던 것이 엊그제 같은데 마무리를 할 때가 벌써 왔습니다!

이번 열기반을 들으면서 생각하고 느꼈던 것을 마지막 후기에서 정리 해보려고 합니다. 

1~4강을 종합해서 정리하기 전에 먼저 자모 튜터님의 강의에서 인상 깊었던 점과 벤치마킹 할 것을 정리해봅니다.

1. 4강 정리 및 벤치마킹

(1) 시장의 사이클 : 실준반, 서투기에서 배웠던 저평가 가격의 통합적 이해

- 시장 사이클은 예전에 실준반에서 방랑미쉘 멘토님에게서 처음 배웠었는데, 이번에 자모님께서 더욱 쉽고 아파트 매매, 전세 그래프를 통해서 예시까지 설명해 주셔서 내용을 깊이 이해할 수 있었습니다. 또 밥잘튜터님의 실준반 강의에서 현재 아파트의 실거래가 가격이 지난 상승장의 어디쯤 해당하는지 단지분석 장표에 써보라고 하셨었는데 그 말의 의미를 확실히 이해할 수 있었습니다. 

- 서투기를 들으면서 임장하고 임보를 쓸때 절대적인 저평가 가격은 전고점 대비 -20% ~ -30%라는 것을 배웠는데 단순히 튜터님들이 말씀하시는 싼 가격의 기준이구나라고 기술적인 방법으로만 이해했었습니다. 그런데 너바나님이 말씀하시고 자모님이 아주 잘근잘근 잘 풀어주신 덕분에 “이번 상승장의 OO은 지난 상승장의 ㅁㅁ이다”라는 사실에서 OO이 곧 전고점 대비 -20%~-30%가격이라는 것과 연결되었습니다. 그리고 그 것은 현재 시장이 어마어마하게 큰 기회라는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 지난 시장의 상승하는 그래프를 보면….지금 시장은 정말 소름 돋게 좋은 기회이구나!

(2) 전세 세팅 : 매수보다 적극적이어야 하는 전세세팅, 골든타임을 놓치지 말아라

- 실준반 코크드림님 강의에서도 전세 세팅하는 법에 대해서 매우 자세히 배웠지만, 이번  강의에서는 전세세팅에 대한 복습 뿐만 아니라 전세 세팅의 “골든 타임”, “비수기/성수기”(세입자들이 물건 보러다니는 시점, 전세 잔금 하는 시점으로 나누어 구체적으로 설명. 시점에 대한 설명이 은근히 헷갈리는데 자모님은 역시 가려운 곳을 매우 잘 긁어주십니다. 사랑합니다), 매주 집을 보고 간 사람들의 상황을 체크해야 된다는 매우 구체적인 액션플랜까지 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다

(3) 벤치마킹 할 점

- 현재 매매 계약을 진행한 부동산 사장님이 전세를 부동산 여러군데 내 놓는 것에 꽤 저항하고 계시는데 계획한대로 여러 부동산에 뿌려야겠다! 내 전세는 내가 매우 적극적으로 빼야한다!  

2. 강의 전체 리뷰

(1) 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

- 월부에서 1년간 꾸준히 활동 하다보니 1호기를 진행할 수 있었습니다. 그런데 전세를  빼기도 전에 퍼져버렸습니다.(물론 세입자가 된 매도인의 전세 만기가 5개월 남아있기도 한 까닭에…) 1주일에 30시간 이상을 투여하며 나름대로 열심히 달려오고 때로는 몸에 무리도 많이 갔기 때문입니다. 

그래서 투자에 대한 기초를 다시 다지면서 심기일전하고, 예전에 열기반 과제였지만 수행하지 못했던 “비전보드”를 만들어 보고자 강의를 신청하게 되었습니다. 물론 지금 타이밍에서 임장과 임보를 조금 쉬고 가정에 충실하는게 좋겠다는 와이프의 의견도 많은 이유가 되었습니다

(2) 열반스쿨 기초반 한 달을 마치며 느낀 점 (내가 달라진 점)

- 전체적으로 투자 기본기를 다시 한 번 다질 수 있었습니다. (아는 것과 하는 것은 다르다. 잃지 않는 투자)

- 실전반, 서투기, 지투기에서 배웠던 지식들이 열반기초반의 강의 내용으로 묶여져서 통합적으로 이해가 되었습니다. 상당히 눈이 트이는 느낌이었습니다

- 드디어 비전보드를 완성했습니다! 앞으로 10년 동안 어떻게 월부에서 활동하고 투자해 나가야 할지 계획을 세워볼 수 있었습니다

- 저희 조원들이 월부와 부동산에 대해서 물어보는 것에 대해 대부분 막힘없이 답하고 있다는 사실에 상당히 놀라기도 했습니다. ㅎㅎ

(3) 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기) : 친형 실거주 집 마련하기

- 앞으로 6개월 계획은 명확합니다. 결혼해서 아이 1명을 키우고 있는 친형의 실거주 집을 서울에 살 수 있도록 적극적으로 도와주는 것입니다 

- 25.1월 내마기 : 형에게 돈을 지원해 주지는 못하지만 예산에 맞추어 어떤 지역으로 이사할 수 있는지, 그 지역에서 어떤 단지가 가치가 있는지, 가치 있는 단지를 어떻게 싸게 살 수 있는지에 대해서 도움을 주려고 합니다. 그래서 1월에는 내집마련기초반 강의를 신청했습니다 

- 25.2월 내마중 or 열반중급반 : 아웃풋을 위한 인풋인 독서를 집중적으로 하거나 내마기 이후 필요하다면 내마중을 들으려고 합니다

- 25.3월 실전반 도전 : 실력을 더 쌓고 좋은 동료를 만들고자 실전반 도전합니다. 광클 실패한다면 서투기로 갑니다. 

- 3~6월까지 이미 앞마당인 강서구 제외한 서울 4급지를 모두 임장하여 앞마당으로 만들고 친형의 실거주집을 마련하고자 합니다

(4) 벤치마킹

- 좋은 동료 만들기, 좋은 동료 되기

매번 조장에 지원합니다!

- 큰 사람이 되자

적극적으로 살아라, 긍정적이 되어라, 할 수 있다고 믿어라라는 말보다 저는 자모님이 원씽책에서 발췌하신 “큰 삶을 추구하라” “삶을 최대한으로 살아라”라는 말이 더 크게 와 닿았습니다. (원씽 읽었는데…..완전히 잊고 있었습니다) 어떤 책에서 뇌는 크다라는 “공간적인 인식, 이미지”가 집중과 이완에 큰 도움이 된다고 하였는데 그런 맥락에서 저에게 더 구체적이고 실질적으로 와 닿았습니다

안전한 지역인 지금보다 큰 삶을 추구하겠습니다. 월부 상위 클래스인 실전반에 도전하고, 광클도 연습하고, 광클 후기도 찾아보겠습니다

매일 목실감 계속 실천하고 독서하겠습니다. 

한달 동안 같이 해준 조원분들, 튜터님, 멘토님 모두 감사합니다!