[실준 64기 1조 땡그리부기] 실전준비반 1강 강의 후기 (feat. 권유디님)

안녕하세요! 

한걸음 한걸음 나아가고 싶은

땡그리부기 입니다!

오프라인으로 실준반을 오랜만에 재수강하게 되었는데,

긴 공백기를 가지고 와서 그런지

아지트로 가는 발걸음이 굉장히 들떠있었습니다!

처음 만나는 조원님들,리모델링한 아지트,

그리고… 유튭에서만 만났던 우리의 권유디님!!

긴장반 설렘반 마음을 안고서

수강하고 온 권유디님의 실준1강 후기 시작하겠습니다!

그리고 먼저

컨디션 난조로 많이 힘드셨을텐데

오전 11시부터 저녁8:30까지

열정을 다해 강의해주시고 질문받아주신

권유디강사님 정말정말 감사합니다! 꾸벅

가족처럼 잔소리할거에요~

라며 시작한 강의.

앞으로 임장하면서 유디님 목소리가 떠오를것같아요~ㅎㅎ

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#투자에서 가장 중요한 것은!

→ 매도와 매수를 손해보지 않은 시점에서 하는것!

매수는 쌀 때! 매도는 비쌀 때! 하면 정말 좋을텐데..

우리들은 가격의 변화에 민감하게 반응하며 오르려고하면 사고, 내리려고 하면 팔고..!

이런것들이 아직 투자자의 생각이 박혀있지 않고, 아파트의 가치를 잘 몰라 일어나는 일입니다.

우리가 정말 투자자라면 가격 그 자체에 집중해서, 가치대비 싸네 비싸네를 판단해야해요.

남에게 의지하지 않고 스스로 판단할 수 있을 만큼 확신을 가지기 위해

임장과 임장보고서를 쓰며 아는 지역을 늘려가는 것이 매우 중요!!!

한동안 등한시 했던 임장,임보를 꾸준히해서 손해보지 않는 투자를 할 수 있도록 노력하겠습니다!

< BM > 

모르는 물건에 투자 하지 않는다. 

투자범위, 가격, 확신은 공부와 노력을 통해 가져간다.

#가장 중요한 단어, ‘우선순위’

→ 좋아 싫어 노노, 더 좋아? 덜좋아? 예쓰~

임장하면서 파악해야할것은,

이곳에 거주하기 싫어! 안좋아!가 아닌 

이것이 저것보다 더 좋다~ 이것이 더 좋네~라는 판단을 하며

어떤아파트가 더 사람들이 좋아할만한 아파트인지,

어떤 아파트를 더 우선순위로 투자해야할지 생각해야한다는것!!!

같은가격이라면 어떤 아파트가 가장 좋을까?

어느 단지가 가장 저평가 되어있는것일까?

내 투자에서는 어떤 아파트를 우선순위로 둘까?

우리가 투자금이 엄~청나게 많은 투자자가 아니기에

분명 싫어~안좋아~~ 단지에 투자할 확률이 높은데,

비교평가를 잘 하며 우선순위 아파트를 잘 파악할 수 있도록 앞마당을 늘려가겠습니다!!

< BM > 

아는 지역을 늘리고 가치평가를 한다.

어떤점이 더 좋은지 덜좋은지 항상 비교하며 생각한다.

강의에서 배운 그대로 행동으로 옮긴다.

#임장에 관하여

→  위치!위치!위치!

" 임장은 입지와 ,가격을 판단하고 지역을 뽀개는 것.

입지와 가격중에 그 어느것이라도 판단하지 못하면 임장이 아니다!! "

권유디님은 임장의 A to Z를 전반적으로 알려주시며

임장의 정의를 내려주셨습니다!!

입지와 가격을 판단하기 위해서는

그 땅을 직접 발로 걸어서 그 위치를 몸소 느끼라고 하셨습니다~

언제나 내가 서 있는 위치를 계속 의식하며, 지리를 익히고

사람과 분위기를 통해 지역을 구분해보고

우선순위를 파악해보고..!

지난 시간 동안 해오던 임장이었지만

다시 한 번 짚어보며 어떤것을 놓치고 있었는지

발로만 걷고, 깊게 들여다보지는 않았는지

많이 생각해보는 시간이었습니다!

초심으로 돌아가 1부터 다시 차근차근 임장을 하고 임보를 써보려고 합니다:)

< BM > 

중요한 것은 누적, 축적!! 기억이 안나면 속상해 하지 말고 임장지를 늘려라.

중간중간 30분정도 걷다가 5분정도 서서 왔던길을 돌아보자.

입체적인 임장을 해보자.

비슷한것처럼 보이지만 디테일의 차이가 투자수익으로 연결된다는 것을 기억하자.

#투자자의 삶- 시간,습관

→  투자 결과를 만드는 사람은 포기하지 않고 될 때까지 하는 사람

회사생활을 하고 집안일을 하고,

중요하지 않은데 긴급하게 할 일들만 쳐내며 

행동하고 있는 모습이 많이 반성되는 시간이었습니다.

25년에는

긴급하지 않은데 중요한 일을 계획에 반영할 수 있도록 최대한 노력하고 몰입하여

행동까지 연결할 수 있도록 집중하고,

항상 계획한시간이 되면 몸이 먼저 반응 할 수 있도록 습관을 만들어

투자가 취미가 되지 않도록, 투자자 그 자체가 되겠습니다!!

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“무엇에 열정을 느끼는가?

너무 중요해서 밤새 깨어 있고 피가 끓게 만들거나 말할 수 없는 기쁨을 주는 것은 무엇인가?”

이처럼 투자를 해야 하는 이유를 항상 생각하고 

행동으로 나타내는 땡그리부기가 되겠습니다!

< BM > 

습관을 잘 만들기 위해 보상을 이용하기, 강도가 아니라 빈도로!

하고 있다에 의의를 두고 하고 있는 과정에서 의심하지 말고, 완료에 집중하기

“투자결론” 완성도 높이기

나의 덩어리 시간은 몇시간인지 파악하기

임장보고서 제한시간 정하고 작성하기

정말 주옥같은 말씀들을 너무 많이해주셔서 감사합니다!

하나씩 변화하는 하루하루를 보낼게요♥

다음주 2강 후기에서 만나요~!