관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요.
기회를 잡는 투자자 날개를달다💸입니다.
기다렸던 지방투자 기초 오프강의~
1강은 게리롱님께서 진행해 주셨습니다.
아주아주 핫한 지역! 광역시 A를 마치 소고기처럼 썰고, 다듬고 구워서 포크에 찍어주셨습니다.
A지역은 지난번 조원들과 임장했을 땐
"아 헷갈린다~"하며 임장을 했던 기억이 있는데요.
수도권처럼 보이는 단지들도 있고,
지방의 성향을 띄는 부분들도 있었기 때문입니다.
"이 지역은 제일 좋은데 제일 헷갈리는 곳이기도 해요.
좀처럼 투자 기회를 주지 않는 곳이기도 하고요."
좀처럼 기회를 주진 않지만 미리 알아둔다면 고르고 골라 투자를 할 수 있다는 것!
A지역의 커다란 관점에서 부터
우리가 이 곳을 바라볼 때 유의해야할 점까지 나눠주셨어요.
기회가 왔을 때 어떤 의사결정을 하면 좋을지도 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.
1. 지방의 큰 특징 알기
1) 시장의 사이클, 상승과 하락의 사이클이 짧다.
2) 도시별로 개별적 움직임을 보인다.
3) 소액으로 투자가 가능하다.
지금의 지방 시장은 '할까 말까'를 고민하기 보다
'뭘 고를까'를 고민해야 한다고 합니다.
이제 하락장이 2년이 지난 시기이니
지방에서 투자가 가능하다면
좀 더 빠르게 결정을 내려야 합니다.
단, 지금부터는 안괜찮은 아파트도 생길 것 입니다.
저가치 물건을 고르지 않기 위해 제대로 배워서 투자해야 합니다.
인구가 감소하더라도 앞으로 사람들의 수요가 집중될 도시=광역시 &50만 이상 도시.
우리는 여기에 투자하는 것임을 새길 수 있었습니다.
2. A지역 파헤치기
"A지역에 투자해야지"
"B지역에 투자하고 싶다"
라는 생각에 그치는 것이 아니라
어느 구, 어떤 단지부터 우선적으로 투자할지 이미 알고 있도록
"A지역에서 OO구부터 뒤져봐야겠다"는 생각으로 해야
투자에 한걸음 더 다가갈 수 있다는 것을 배울 수 있었는데요.
A지역에서 헷갈렸던 지점은 구축인데 바로 옆 신축보다
가격이 높은 단지들을 꽤 많이 볼 수 있다는 것이었습니다.
튜터님께서 서울을 예시로 보여주시며
A지역의 구축과 신축, 입지가치에 대해 말씀해 주신 덕분에 헷갈렸던 부분들을
해소할 수 있었는데요.
지방도 땅의 가치 즉 입지의 가치가 존재하기에 구축과 신축을 볼때 유념해야할 것 같습니다.
A지역은 매매가는 저점 수준에서 횡보하고, 전세는 오르고 있는 추세라
꾸준한 시세트래킹을 통해 투자 선택의 폭을 넓혀가고,
투자로 이어지면 좋겠다 상상해보게되었습니다:)
그 밖에도 A지역의 교통, 특징적 요소인 언덕, 구축 등
투자기준을 놓고 단지를 파악하는 걸 세세하게 알려주신 덕분에
이번의 임장지를 그대로 적용해보면 좋겠다는 마음이 들었는데요.
강의에서 배운 것을 토대로
투자자로서 하루하루를 의미있게 채워가야겠습니다.
BM.
1. 하루에 1~2시간 정도의 성실함.
2. 나에대한 믿음,
3. 행동으로 보이기
4. 임장지에 구축이지만 입지가 좋은 단지 찾아보기
"꿈은 목적지가 아닌 항해 그 자체이다. 라는 말을 좋아해요.
해내가는 과정을 통한 작은 기쁨을 느껴보세요.
가령 동료의 도움을 받아 1호기 투자를 해냈다. 라거나
언덕을 오르며 서로 사진찍어주고 추억을 만드는 순간들 처럼
각자에게 달콤한 꿈을 이루는 순간이라고 기억될 수 있도록요."
동료의 도움을 받아 1호기 투자를 마침내 해내는 저의 모습을 상상하며
스스로의 인생을 행복하게 만들 수 있는 충분한 힘과 자격을 갖춘 사람임을 시각화하고,
결과를 만들어 가겠습니다.
몸이 안좋으셨는데도 꼼꼼하게 강의 해주시고, 질문 받아주신
게리롱 튜터님 진심으로감사합니다.
댓글
