[실준 64기 일당100해서 빨리부자되조 나방] 1주차 강의후기

권유디님과 함께한 실전준비반 1주차 강의후기!

6개월만에 들어 괜시리 반가웠고

아는 내용은 한번 더 꼭꼭 씹어 삼키고, 놓쳤던 부분은 체크할 수 있는 기회가 되어 좋았습니다 :)

유디님의 말! 말! 말!

비교평가를 잘하고 싶은데…!

비교평가에 대해 강의에서 설명해주시는 내용을 듣고 있으면 저도 곧 잘할수 있을것 같은데

이상하게 결론파트만 가면 막히는 느낌이랄까요?!

“아는 지역이 많아지면 저절로 가능해집니다.”

“앞마당 6개는 필요해요.”

앞마당 6개를 향해 달려가는 이번 달! 저도 이제 비교평가 잘 할 수 있겠죠?!!!

대세상승장이란?

2016년처럼 집에 관심없는 사람도 집을 사야겠다고 생각하는 시기! (너무 명쾌한 설명이었어요 ㅎㅎ)

매수보다도 보유&매도가 중요하고, 이는 단지가치를 알아야  가능합니다.

→ 지난달 잔쟈니튜터님의 코칭때도 들은 이야기였는데, 이제 절대 잊지않을 말인 것 같아요.

결국 단지가치를 알아야 한다. 단지 가치를 잘 알려면 임장과  임보가 필수! 정석대로!!! 

거래량은 운의 영역일 수도 있어요. 그것보다는 가치에 집중하세요!

→ 임보쓸때 이상하게 거래량을 보게 되더라고요. 거래량에 너무 의미부여하지 말아야겠습니다.

“내 보석함에 여러 개의 단지들을 넣는 다는 생각으로 지역을 알아가는 행동을 시작해보세요.”

보석함에 보석을 모은다는 표현 정말 와닿았어요. 임보가 갑자기 너무 소중해지고, 단지분석 장표의 중요성이 생긴 느낌이랄까요?!!!

투자 = 저평가 + 투자금 + 리스크관리

세박자가 모두 맞아야 한다. 저평가 1등뽑기에 매몰되지 말 것!

유디님의 저평가 1등은 언제나 ‘압구정현대’라는 말을 듣고 확 이해했습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

저평가 1등뽑기에 매몰되지 말아야지~~~ 하지만 저의 1등은 뭔지 고민해보는 계기도 되었어요.

‘수요' 관점에서 생각하기

→ 이건 꼭 유념하기! 수요 관점에서 생각하고, 생각한 내용을 꼭 임보에  담아야지!!

부동산 투자자에게 임장은?

입지와 가격을 파악하는 것. 임장 순서는 Zoom out에서 Zoom in으로 가는 것!

임장/임보 유의사항

[1] 사람 익히기

인식을 하고 보지 않으면 그냥 지나칠 수 있는 사람! 임장할 때 사람을 유심히 봐야겠습니다★

(부동산투자는 결국 사람에서 시작해서 사람으로  끝이지!!)

[2] 유해시설 체크

지도에서  발견할 수 없는 유해시설이 있는지 꼼꼼히 확인하기★

좋은 게 많은 것 보다 유해시설 하나 있는게 더 크리티컬하다!

[3] 병원(상담센터, 정신과) Check!

매번 소아과 위주로 봤었는데 새로운 뷰를 발견했습니다!

[4] 집에서 할 수 있는 것을 임장지에서 하지 말기

→ 이건 정말 강의 내내 강조하셨던 부분이에요. 가끔 망각하고 이런 행동을 할 때가 있는데 유념해야겠습니다!!

[6] 임차인이 계약갱신권 사용 예정인지? 퇴거예정인지? 미리 확인하고 질문하기

[7] 지역 랜드마크 조회기간은?

 21년 1월 이후로  설정! → 맨날 1년으로 조회했었는데… 바보였다 ㅠㅜ

마지막으로,

강의 내용 중 “어떤 분야든 일정부분 포기는 필요하지만, 아예 놓아버리면 안돼요”라는 말이 너무 다가왔습니다.

요즘 회사생활이 너무 힘들어 놓기 일보 직전이었는데 새해를 맞아 다시 마음을 다잡고 회사생활에도 집중해야겠다는 생각을 하게 된 실준 1주차 강의였습니다. 감사합니다 유디님 :)