실전준비반 1강 강의 후기 [실준64기 아파트 투자로 대박7 우2조 테크형]

안녕하세요^^

재테크 좀 잘 아는 형이 

되고 싶은 투자자 

테크형입니다.
 

제가 딱 1년 전에 

실전준비반 강의를 듣고 

어느덧 벌써 6번째 

실준반 수강을 하고 있네요^^

임장과 임장보고서 작성에 대해서 

모든 것을 알려주는
실준반 강의를 들을 때마다 

항상 설레이는거 같습니다.

첫 강의는 권유디튜터님의 

차분하고 진중한 강의로 시작했습니다.

지금 당장이라도 실전투자가 가능한 

현장 임장법에 대해서 
꼼꼼하게 알려주셨습니다. 

마치 게임 공략법?! 같은 

느낌이랄까요?
 

실전준비반을 들을 때마다 

뭔가 비슷한거 같으면서도 
계속 새로운걸 배우게 되는 

느낌이 듭니다^^;;
 

특히 이번 강의는 

임장에 대해서 입만 벌리고 있으면
떠먹여주는 수준이라서 

저뿐만 아니라 

강의를 처음 듣는 분들에게

소중한 시간이 되었을 것 같습니다.

유디튜터님의 가장 인상적인 멘트는 
“가족처럼 생각하고 

잔소리 할 거예요”

 였습니다.
 

 경제적인 부도 이뤘고 

실력도 갖췄기 때문에
그렇게까지 하지 않아도 

아쉬울게 없으시지만 
 

수강생들을 아끼는 마음과
기버 마인드와 진심으로 

나눠주시려는 모습을 

온라인으로도 충분히 느낄 수 

있었던거 같습니다.

# 나는 배운대로 투자하고 있는가?
 

시간이 지나면서… 

강의에서 배운대로 하지 않고 
내 생각대로, 선배님들이나 

동료들에게 들은 것들을

적용해서 행동하고 

있었던 것을 알게 되었습니다.
 

거인의 어깨를 빌려서 

목표를 이루려고 했었던 

초심을 잃고… 

방향성이 틀어졌다는 것을 

깨닫고 깜짝 놀라서
 

다시 초심을 잡고 튜터님께서 

알려주신대로 임장과 임보에 

적용해야겠다고 다짐했습니다. 
 

2년이 넘는 시간을 보내면서 

조금씩 적응되어 

별거 아니라고 생각하고
빨리 해결할 수 있다고 

생각했던 부분들이 

자만일수도 있고
나는 지금 힘든가? 생각해보면 

몸은 조금 힘들었지만 

그렇게까지 엄청 힘들진 않구나
결구 내가 “더 성장하기 위해 

노력하지 않고 

안주하고 있었구나”라고 반성하고 

다시 한단계 성장하기 위해 

노력해서 몸과 마음이 

다시 성장통을 느낄 수 있도록 

하겠습니다.

BM 강의에서 나온 방법과 체크리스트를 활용 조원들과 임장하기

# 투자에서 제일 중요한 것

가치, 가격, 비교평가에 대해서 

아주 쉽게 이해할 수 있도록 

알려주신 것 같습니다.
 

투자의 본질이 무엇인지 

다시한번 생각해볼 수 있었고
이것이 월부의 방식이다! 

일반인들과 차이가 이거다! 라고 

말씀해주시는거 같았습니다.

단지를 보고 투자결정을 

내릴 수 있어야 하고, 

투자할 가치가 있는지 

가격은 싼건지 등
 

투자라는 것이 가치대비 

가격이 싼 것을 사는 것이며
단지들의 가치를 비교해서 

더 좋은 것을 사는 것이라는 

결론을 내릴 수 있었습니다.

투자자로서 투자를 결정하는 

프로세스를 다시한번 

리마인드할 수 있었고
 

주변의 잡음에 귀를 닫고 

한달에 한 개씩 앞마당을 만들며
투자할 수 있는 아파트 목록을 

꾸준히 늘려야 겠다고 생각했습니다.
 

특히 저평가에만 매몰되지 않고 

저평가+투자금+리스크를 
모두 고려할 수 있는 

투자자로 성장하겠습니다.

가장 인상깊었던 부분은 

“장작을 쌓는다”는 

표현이었습니다. 

장작이 타오르기 시작하면 

결국 장작을 많이 쌓은 사람이 

승자가 된다고...
(하지만 장작이 

언제 피어오를지는 모른다….)

우리가 투자하는 방식과 

성과에 대해 

너무나 적절하게 표현해 주셔서 
다른사람들에게 설명할때도 

꼭 BM할 것 같습니다.

BM 가격대별 시세그룹핑 후 우선순위 판단해보기
BM 랜드마크 아파트 판단할 때 

최소가를 21년 1월 이후로 세팅하기!

# 임장의 목적

결과 없는 행동은 안한 것보다 

못하다고 할 수 있습니다.
힘들게 임장을 한 후 

반드시 결과를 도출하고 

결과를 남겨야 합니다.

시간이 부족하다면 

내 상황에 맞춰 

우선 봐야하는 목록을 먼저 보고
차후에 랜드마크 등 여유있게 

물건을 확인하는 등의 

과정을 가져가야합니다.

제일 중요한 것은 튜터님의 생각을 

배우는 것이라고 생각했습니다.
 

우리가 중요한 순간에 

결정은 스스로 내려야 하는데 
과연 튜터님들은 어떻게 결정했을까? 라는 

생각에서 답을 찾을 수 있을 것 같습니다.
 

의도적으로 튜터님들이 

강의에서 알려주시는 

생각과 표현들을 배우고 

임보와 임장에 적용할 수 있도록 

노력하겠습니다.

특히 임장할 때 하지 말아야 되는 

부분에 대해서 강조해주신 부분이 

인상적이었습니다.
 

시간이 많은 것 같지만 

그렇지 않기 때문에 

임장지에서 해야할 것보다 
하지말아야 할 것을 알려주셔서 

너무 현실적이었습니다.
 

임장은 사전조사를 하고 

확인하러 가는 것이고 

핵심은 구분을 짓는 것이다!!!

BM 튜터님의 사고, 생각을 배우려고 의도적으로 노력하자

# 투자를 해야하는 이유

내가 왜 투자공부를 시작하고 

이떻게 여기까지 왔는지를 

다시한번 생각해보는 

시간을 가졌던 것 같습니다.

노후준비와 가족들을 위해서 

평생 직장의 노예처럼 

살고 싶지 않아서 시작했었습니다.

선승구전 제가 제일 존경하는

 이순신 장군님의 전투시 전략입니다.
 

이겨놓고 싸운다! 

저도 제가 가야할 목표가 명확하고 

그곳으로 가기만하면 승리하고 

목표를 달성할 수 있기 때문에 

계속 행동하고 있습니다.
 

부동산에서 결과를 

만들어 내는 사람은 

똑똑한 사람도, 재능있는 사람도 아닌 

될 때까지 하는 사람이라는 것을 

알고 있기 때문에 

쭈욱 해보겠습니다!

BM 임장과 임보작성시 작지만 임팩트 있는 보상의 빈도를 높이자.

물고기 잡는 법을 제대로 배운것 같습니다. 

원하는 만큼 잡을 때까지 

동료들과 함께 오래 투자하겠습니다. 

파이팅!