[실준 65기 1단 시작하면 성공할 4람들 호혜성] 실전준비반 1주차 강의 후기

안녕하세요!

호혜의 고리로 성공할

호혜성입니다 :)

오늘은 실전준비반의 1주차 강의를 들으며

제가 들으면서 느낀 점과, 앞으로 어떻게 배운 것을 제 삶에 적용할지에 대해

후기로 남겨보겠습니다.

[간단한 목차]

1. 투자 실력에 따른 가격의 변화

2. 현장에서 하지 말아야 할 것

3. 매물임장 시 반드시 기억할 것

1. 투자 실력에 따른 가격의 변화

권유디 튜터님의 설명 중 이번 강의에서 가장 인상적인 것은 바로

투자실력에 따른 가격의 변화였습니다.

투자의 범위와 의미, 투자를 하기 위한 요소들을 설명해주신 권유디 튜터님은

투자 초기에는 싸거나 적당한 가격에 투자를 하게 될 것이고

점점 투자 실력이 쌓이면 비싸지 않은 가격에 투자를 하게 될 것이라고

설명해 주셨습니다.

물론 비싸지 않은 가격에 투자를 하게 될 경우 전제조건은

가치가 좋은 것에 한정된다는 점입니다.

저도 그동안은 강의에서 계속 듣고 배워온대로

싼 가격에 집중하며 투자금을 줄이려는 데 몰두했던 것 같은데

가격에 대한 관점을 다시 돌아보고 세워보며

앞으로는 가격보다는 가치에 집중하고 싸거나 적당한 가격보다는

비싸지 않은 가격인데 가치가 높은 대상을 보는 안목을 키워야겠다고

권유디 튜터님의 설명을 들으며 다짐해보게 되었습니다.

나에게 적용할 점: 실력을 더 쌓아 비싸지 않은 가격에 높은 가치를 가진 투자대상을 보기!

2. 현장에서 하지 말아야 할 것

권유디 튜터님은 단계별 임장에 대해 설명해주시면서

현장에서 하지 말아야 할 것에 대해 알려주셨습니다.

임장을 하면서 입지의 각 요소들에 대해 파악을 하게 되는데

이 과정에서 초보들이 하는 실수를 예시로 들면서

현장에서 하지 말아야 할 것을 말씀해 주셨습니다.

그것은 바로 “집에서 파악할 수 있는 것은 현장에서 하지 않는다”는 것이었습니다.

임장하는 지역의 주요 직장 연봉이 얼마인지, 직장 이름은 무엇인지

버스 노선표나 버스 도착 간격은 얼마인지,

어떤 단지가 초품아인지 아닌지, 학업성취도율이 얼마인지

이런 내용들은 집에서 파악할 수 있는 것이므로 현장에서 하지 말라는 조언이었죠.

앞으로 이런 조언을 잘 새겨

현장에서는 집에서 할 수 있는 것을 안 하도록 습관을 들이겠습니다.

나에게 적용할 점: 집에서도 할 수 있는 것? 현장에선 하지 않기!

3. 매물임장 시 반드시 기억할 것

권유디 튜터님이 매물임장에 대해 설명하신 내용 중 

인상적이었던 것을 기록으로 남겨 기억하고자 합니다.

먼저 매물을 볼 때 불이 꺼져 있다면

불을 켜고 진행하라는 설명이 있었습니다.

이 내용은 강의로 들을 땐 분명히 알 것 같은데

막상 매물을 볼 때는 실천으로 잘 옮기지 못하고 있는 것 같아

이번 후기에 기록하고 향후 매임에서 적용해 보겠습니다.

다음으로 매물을 볼 때 세워야 하는 원칙으로

“내 몸을 오른쪽에 계속 붙이고 쭉 따라서 이동한다”입니다.

이렇게 매물을 보게 되면 시계 또는 반시계 방향으로

현관으로부터 순서대로 볼 수 있게 되는 장점이 있을 뿐만 아니라

혹시나 부동산 사장님이 중간에 불러서 갑자기 다른 부분으로 넘어가려고 할 때

거기에 응하느라 못 보는 부분이 생기는 것을 방지할 수 있는 것이죠.

위에 적은 두 가지는 앞으로 매물임장을 하게 될 때

반드시 기억하고 실행에 옮기겠습니다.

나에게 적용할 점: 불이 꺼져 있다면 켜고, 내 몸을 오른쪽에 대고 순서대로 쭉 보기!

끝맺으며,

권유디 튜터님은 이번 1주차 강의에서

단계별로 어떤 임장이 있고 각각은 어떻게 하는 것인지

그리고 그 임장들을 통해 어떤 걸 얻을 수 있는지를

정말 머리에 쏙쏙 들어오게 설명해 주셨습니다.

임장에 대해 잘 알 수 있는 강의를 해 주신 것뿐만 아니라

그동안 임장을 다니며 놓치고 있던 부분을 다시 한 번 점검하고

앞으로 개선할 수 있도록 알려주신 권유디 튜터님께 감사드립니다.

이것으로 오늘의 수강 후기를 마치겠습니다.

감사합니다.