[서울투자기초반 19기 62조 학원풍수러] 4주차 강의후기

안녕하세요 원칙을 가진 투자자로 성장하고 싶은 학원 풍수러 입니다. 

자모님의 서투기 4주차 강의는 멘탈을 잡는데 도움이 많이 됬던 것 같습니다. 

BM 하고싶은 내용들 정리해봅니다 

서울투자를 위해 필요한 요소

• 지역내에서 투자범위를 확인하고
• 좋은 것이 아니라 “나에게 좋은 것”에 투자한다. 

지역내 선호도 기준으로 가격평가하기

• 입지좋은 신축 - 고평가
• 입지좋은 신축
• 입지좋은 구축
• 입지보통 구축
• 입지 떨어지는 신축 

마지막 단계에서의 의사결정

• 저평가 - 절대가격이 싼가, 20% 하락한 가격에 근접 2-3천 조율하여 저평가
• 리스크 -  잔금 감당가능한가 ? , 전세 셋팅 가능한다
• 전고점대비 25% 하락한 가격에 도전 20%가지 물건찾기 

동작구를 임보를 결론까지 써본결과 지금은 다른 지역을 보러갈 타이밍이라는 확신을 얻엇습니다!