지방투자 기초반 1강 강의 후기[지방투자 기초반 14기 112조 가든이네]

자음과모음님의 지방투자기초반 14기 1강을 수강했다.

업로드 첫 날 완강을 목표로 했지만 회사에서 일이 생겨 완강을 하지 못해 조금은 아쉬웠다.

그래도 주말까지 강의를 다들었고 강의 시간을 보니 7시간이 훌쩍 넘었다.

엄청난 양의 강의 내용을 한 번에 쏟아낸 느낌이었다.

그럼에도 강의가 지루하지 않고 상당히 몰입하여 들을 수 있었다.

1강에서는 크게 지방투자의 기준, 지역분석, 지방투자를 잘할 수 있는 법을 주제로 강의를 진행하였다.

첫 번째 주제는 지방투자의 기준이었다.

지방투자를 하는데 있어 가장 중요한 것이 지방 부동산 사이클과 선호도의 개별성이었다.

지방 부동산은 사이클이 각기 다르게 움직이기 때문에 준비를 잘 하면 언제든 투자를 할 수 있는 환경이 된다는 것이다. 더군다나 소액으로 투자를 할 수 있는 장점이 있다.

그런데 지방 투자를 하지 못하는 이유 역시 있다.

내가 투자하려고 하는 지역에서 큰 돈을 벌기 어려울 것 같고 왠지 선호도가 떨어질 것 같아 투자를 하려고 하는 적극성이 떨어지기 때문이다.

그래서 이번 강의는 지방을 투자하려고 하는 투자자에게 적극성을 심어주려 하는 강의였다고 생각된다.

자모님은 지방투자 할 수 있고 충분히 기회가 있고 나에게 돈을 벌어다 준다.는 사실을 강조하면서 지방투자를 해야만 하는 이유를 납득할 수 있게 설명하였다.

그렇다고 아무데나 투자하지 말고 더 벌 수 있는 투자를 하기 위해 노력해야 한다는 사실도 일깨워 주었다.

자모님의 강의의 최대 장점은 내용이 무척 직관적이라는 사실이다.

어렴풋하게 알고 있던 투자 기준도 자모님의 강의를 듣고 나면 명확해진다.

물론 내가 해야 하는 생각을 대신해준다는 느낌도 없지는 않으나 검증된 방식을 자신있게 말해주니 시행착오를 줄 일수 있다는 생각에 너무나 감사했다.

다음 주제로는 지역 분석 강의를 하였다.

이번 지역 분석은 A광역시와 인근의 B중소도시였다.

지역을 한 개만 분석해도 엄청난 양인데 2개 지역을 분석을 하니 특강을 2개 들은 것 같은 느낌이었다.

특히 이번 지역은 우리 조의 앞마당 지역으로 임장을 가기 전에 강의를 들을 수 있어 너무 감사했다.

조원들과 임장 시 이야기를 나눴을 때 강의를 듣고 난 뒤 지역에 대한 이해가 확실이 높아 진 것을 알 수 있었다.

광역시와 중소도시를 동시에 분석을 하였는데 지방으로서의 공통점과 규모에 따른 차별점에 대해서도 자세히 설명을 해주었다.

 특히 실제 아파트 시세를 비교하면서 선호도와 저평가에 대해 설명을 해준 부분은 지금의 나에게 너무나 도움이 되는 내용이었다.

주어진 가격 정보를 가지고 어찌할 바를 모르고 있었던 나에게는 직접 비교 평가를 보여준 강의 방식은 연습문제를 푸는 듯한 기분이었다.

끝으로 시간, 임보, 동료, 믿음을 키워드로 지방투자를 잘 할 수 있는 방식에 대해 설명해주었다.

강의 때마다 듣는 이야기지만 매번 반복해서 들어야 하는 내용이기도 하다.

이 부분을 리마인드하지 않으면 어느새 나도 모르게 간과하는 내용들이기도 하다.

투자 초보의 마음을 공감하고 격려해주고 늘 좋은 강의를 선보여 주시는 자모님과 늘 더 나은 강의환경을 만들어주는 월부 스텝들에게도 감사드린다.