[내집마련기초반 53기 1조 부긱] 1주차 과제 제출

과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요

(예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

솔직히 저는 원룸에서도 안분지족하는 사람이라 “반드시 여기에 살고 싶다!”는 드림하우스는 없습니다…

비전보드에는 제가 아는 가장 비싼 집인 한남더힐을 넣긴 했지만요 ^_^; 

그래서 이 질문이 가장 고민이 많이 되었는데 10년 내에 현실적으로 가능할 것 같은 선에서 제가 아는 가장 좋은 단지를 골라보았습니다.

“나는 2034년 내에 래미안크레시티에 입성한다.”

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

1) 내 상황에 적합한 대출 찾기

저한테 가장 잘 맞는 대출은 디딤돌(생애최초)인 것으로 확인되었는데, 

아무래도 싱글 투자자이다 보니 예산이 굉장히 한정되더라구요.

2) 예산 계산 (적정대출액 + 저축액)

일단 제공해주신 엑셀을 기준으로는 적정 대출 예산이 2억 중후반 정도가 나왔는데, 

단톡방에서 확인해보니 생애최초 디딤돌, 30세 이상 미혼의 경우엔 최대  2억까지만 대출이 나온다고 하더라구요?(공급도 85까지만으로 제한)

하지만 일단은 엑셀표 기준으로 넉넉 잡아? 계산해보았습니다. 

참고로 엑셀파일의 7,8단계도 계산해보긴 했는데 저는 6억 이상의 집을 사진 않을거라서 해당사항이 없었어요.

방공제도 계산해봤는데 어차피 적정대출액보다 그냥 방공제만 한 대출액이 더 커서…ㅎㅎ 상관 없더라고요 저는.

제가 제대로 계산한건지, 제대로 이해한건지는 목요일에 권유디 튜터님 설명을 들으며 더블체크 해보려 합니다 :)

3. 후보 단지 5개 작성하기 

매매 절대가는 최대 4천 협상을 가정하고 넉넉하게 잡았습니다.

저에게 선택지는 노원구/도봉구/부천 정도가 있었는데요 (의외로 강북구에 선택지가 없었다는…;)

지도상으로 봤을 때 너무 외진 곳과 5층 미만의 사실상 주택인 곳들을 제외하고 나니 18개의 선택지가 남았어요.

근데 거기서 또 공급면적85 미만인 애들만 추리고 나니 몇 개 선택지가 없었는데, 그래도 저 나름의 기준을 세워서 TOP5를 뽑아보았습니다. :)

(기준: 평형 및 구조 더 좋은 단지 / 통근 1시간 이내 / 주차 0.6 이상 / 연식 80년대는 최대한 배제)