1주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 14기 91조 썬오]

l 지방 투자에 대한 생각 나누기

저희 조원분들께서는 대부분 강의를 듣기전부터 지방투자에 생각은 있었지만 두려움도 있고, 투자기준이 모호했던 것을 느꼈습니다. 특히 광역시에만 해야한다는 무의식적인 편견을 가진 분도 많았는데요. 이번 자모님의 강의를 듣고 확실하게 왜 지방에 투자해야하는지 이유를 알게되었고, 분석과 매도에 대해서도 자신감, 또 중소도시에 대한 생각을 많이 바꿀 수 있게되었다는 이야기가 많았습니다.

• 지방시장은 개별성이 강하므로 각 시장에 대한 특성과 수요를 이해하는 것이 중요하다.

l 임장지 지도와 임장가서 기대하는 것들

이번 임장지가 산과 바다와 강이 모두 있어 사방이 가로막힌 입지 독점성이 있는 지역이라고 의견을 나눴습니다.

그 지역안에서 상권이나 학원가 등의 입지요소가 밀집해있으며 재개발까지도 활발하게 진행 중입니다.

제가 투자한 단지 근처에 단지가 그리 많이 없다고 생각하고 투자를 했는데

막상 투자를 하고보니 제 투자물건의 주변 단지가 왜 그렇게 많아 보이는지..

모든 단지가 내가 매매한 물건의 대체지가 될 수 있음을 항상 인지하고 다음 투자에서도 전세에 대해 꼭 주의하도록 하겠습니다.

• 재개발, 재건축 현황도 확인하자 (땅의 가치가 높을 가능성)
• 투자 이전 뿐만아니라 투자 이후 전세 받고 매도할 것도 고려하자