구축 아파트 전세 vs. 오피스텔 월세 (긴급..!)
- 부동산Q&A
- 25.01.06
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- 특정 지역이나 아파트 단지에 대한 질문이라면 지역명과 아파트 이름을 정확히 작성합니다.
고민돼서 글 남깁니다!
조직이동으로 분당에 오게되었는데요.
당장에 살 곳이 있어야해서 빠르게 집을 구하는 중입니다..구축 아파트 전세랑 오피스텔 월세랑 고민 중입니다. 도와주셔요 ㅠ🥲
1. 구축 아파트 15평형 (올수리) 2억6500
2. 오피스텔 전용 10평형 (풀옵션) 1000/85 (관리비는 15이상)
회사에서 전세 대출 1억을 저금리로 해줘서요.. 1번으로 하면 월에 78만원+가전/가구 중고 가격
2번으로 하면 월에 100만원이 나가는 셈입니다.
참고로 나이는 30살이고, 미혼입니다.
결혼 계획도 근 2년 내에는 없습니다.
뭐가 더 나을까요? ㅠ 참고로 저는 모든 돈을 미장으로 굴리고 있어서 이걸 빼기는 좀 싫고, 3년 안에 내집마련 하려고 굴리고 있습니다. (선배님들 도와주세여 ㅠ🥲)
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댓글
안녕하세요 진지니님~ 구축아파트 전세와 오피스텔 월세 중 고민하고 계시는군요. 비용적인 부분과 거주 편의성을 비교하셔서 결정하시면 어떨까 싶습니다. 1) 전세 거주시 2년간 528만원(22만원 * 2년) 가량이 절약됩니다. (관리비 비슷) 다만 가전 가구 구매/폐기 비용+노력은 감안하셔야 합니다. +) 임차계약 중간에 내집마련을 하게 될 경우 전세보다는 월세가 조금 유리합니다. (전세대출 중도상환 비용과 복비, 손바뀜 측면에서) 2) 일반적으로 아파트는 단지 관리나 보안 측면에서 오피스텔보다 우수합니다. 다만 분당의 구축 아파트는 올수리를 했더라도 30년이 넘어 건물 자체의 노후로 인한 불편함이 있을 수 있습니다. 정리하면 비용적으로 아끼는 것이 우선이라면 아파트 전세가 나을 수 있고, 가전/가구 마련 없이 쾌적한 것이 우선이라면 오피스텔 월세가 나을 수 있겠습니다. 정답이 없는 비슷한 옵션이라 진지니님의 선호에 따라 고민해보시면 어떨까요? 내마기 강의도 미국주식도 화이팅입니다!
안녕하세요 지니님 위에 도롱님께서 자세하게 설명해주셨지만, 저도 선택을 할 때 과정을 이야기드리고 싶어서 댓글 남겨봅니다. 아 그리고 저는 멤생이 입니다. ㅎㅎ 저는 어떤 그런 ‘정답’이 없는 것들을 선택해야 할 땐, 각각의 장점과 단점에 대해 글로 적어서 정리해보는 것 같아요. 그다음 도롱님 말씀하신 것 처럼 내가 더 좋아하는것 내 미래에 더 핏 한것을 선택하곤 합니다!. 추가해서 내마기를 들으시면서 이 사이트에 투자코칭이라는 것이 있는거 알고 계신가요? 요게 투자코칭이긴 한데, 결국 지니님께서 생각하시는 미래의 꿈과 지금 해야할 것 들에 대해서 정리를 하고, 전문가이신 멘토님 튜터님과 이야기를 나누면서 저런 세세한 선택들에 대해서 함께 이야기 하는 시간을 가질 수 있을 것 같아요. 아직 구체적인 미래에 대한 시나리오가 준비되어있지 않으셔서 선택이 어려운 것일수도 있어서 한번 이야기를 나누며 꿈을 구체화 하고 선택을 기준에 맞게 하는 것도 좋을것 같아요! 꼭 좋은 선택하여서 원하시는 결과 얻으시길 진심으로 기원하겠습니다! 화이팅이에요
진진진지니님 안녕하세요 ~ 각각의 선택이 얼 만큼의 돈이 나가는지 잘 정리해주셨네요 ! 앞으로 내집마련을 계획하고 계신다면 종자돈 모으는 것도 중요하실 것 같습니다 :) 종자돈을 더 많이 모을 수 있는 방향으로 선택하는 것도 괜찮지 않을까 생각이 듭니다 ^^ 좋은 선택 하시길 바랄게요 ~
