리일리님 - 적용할점, 행동으로 옮지 못했던 것 , 적용할점은 독강임투, 저환수원리로 투자하는 것
하루하루님 - 정리하지말고 그냥 자세요! 가 직관적으로 느낌이 왔음
첫앞마당 강동구 매임을 안했었는데, 그 다음부터 매임을 하게되면서 무조건 해야한다를 느낌
송파구, 강동구 매임을 해보고싶다고 생각함
그때 느꼈던 것과 지금 느끼는 것
2. 이지역의 가치와 투자고려단지
예주파파님 - 동작구는 3급지인데, 앞으로도 환경개선, 교통은 워낙 좋아서 강남 여의도 접근성이 모두 좋음. 후순위 지역도 있지만, 가치가 없는 곳은 없다
좋은 지역, 좋은 연식, 흑석은 가격이 많이 오른 것 흑석 후순위는, 사당, 상도보다 아쉬운편
사당 - 우성, 신동아, 동작삼성래미안 가격을 지켜보고 있다가 투자하면 좋을 것
리일리님 -
흑석동양, 롯데 낙천대 내마중때부터 시세트레킹 하는 단지였음, 동양도 올랐음
하루 하루
사당 두산위브 트레지움
이번주에 예약하고 있음
일주일뒤에 결론을 내려고합니다
미니온즈
투자금이 맞는 곳이 별로없어서, 사당쪽에서 경남 아너스빌
대방쪽 하고 상도쪽을 다시한번 보고자함
3. 파크자이 > 힐스테이트센트럴파크 > 파크엘
무파사 : 파크자이 > 힐스테이트센트럴파크 > 파크엘
파크엘신축이지만 외진 느낌, 관악구로 넘어가는 느낌
파크자이는 지금은 애매해보이는데, 노뉴가 재개발되고, 길따라 쭉 올라가면 노량진 대방이여서 앞으로 더많이 좋아질것
장승배기 인프라들이 몰려있음, 병원 학원
프해 : 파크자이 좋게봤음 상가도 많이 이용하고 역도 가깝다고 생각했음
예주파파 : 파크자이만 봤음,
장승배기쪽이 노뉴 연결되고, 평지 인 점이 수혜를 받을 것 같다고 생각
힐스테이트, 롯데캐슬 - 연식 10년 차이인데 가격은 비슷, 두개 가치는 비슷하게 보고 있음
관리 같은 면에서는 신축이 더 좋을 수 있음
하루하루 : 파크자이 > 힐스테이트 > 파크엘
파크엘 계단 너무 많았음.
매임 - 전화를 돌리다보니 할머니 사장님 , 부동산 사장님이 자기 집을 내놓으신것
107동 옆에 쪽길이 생겼음
프레스티지는 단지에 에스컬레이터가 있음
센트럴파크는 아이들이 없었음
4. 한다- 열심히한다- 잘한다
프해님, 지금은 한다
개인사정으로 힘들어서 한다 하는 상태
임보를 쓰면서 완벽하지 않지만 한번더 생각하게되는 것 같음
미니온즈
저번주에 단지분석을 안해보던 것을 해보려고 했음 ‘열심히한다’쯤 이었음
이번주는 한다
차로 임장 했으나 그럼에도 복기 했음
성장 - 강의를 통해서 지금 무엇이 부족하고 어떤 것을 추가로 해야하는지 BM을 하게됨
시세그룹핑, 비교평가 꾸준히 발전해야겠다
4. 25년의 목표
무파사님 : 매도를 빨리 해서 성공하고 갈아타기 후보지를 3개 매물을 만드는 것이 1분기 목표, 독서 루틴을 잘 지키는 것(월 3권), 꾸준한 투자자 되기
예주파파님 : 큰규모의 자산을 얻고싶음, 25년도에는 0호기 매도 해서 서울의 괜찮은 급지의 물건을 평생 보유, 나중에는 전업투자자 목표는 아니고 실거주 괜찮은집과 어느정도의 자산을 목표로함. 서울앞마당 늘리기
리일리님 : 가족이 다들 평범하시고 어느누구도 부동산에 밝지 않음. 집안에 한사람은 부동산을 알아야한다. 내가 공부하면 아이에게 알려줄수도, 남겨줄수도 있음. 올해 투자 할 것.
프해님 : 월부 유튜브를 보다가 이렇게 발을 들였는데, 가지고 있는 빌라가 재개발이 되면 들어가야지 라는 생각이었는데, 투자자의 세상에 눈을 뜸. 올해 6개월안에는 서울에 1호기
하루님 : 노후준비 하려고, 직장생활자영업을 오래했음. 자녀들이 성장하고 나서 어떻게 살아갈지 고민을 많이하게됨. 공인중개사 자격증을따고, 첫집은 경매로 샀음. 그러면서 집2채로 구조는 알고있었음. 그렇게 하면서도 그쪽으로 하지못한게 죄책감같은 것이 들었음. 두채 4848 로. 자녀들한테 알려주고 싶음. 올해도 열심히 해보니, 그냥 한다 였음. 내손으로 뭔가를 한것 시도한것이 성장을 많이 했음. 실전반을 도전해보고싶음
미니온즈 님 : 월부에 온이유가 청약을 실패해서, 결혼을 하면서 지원을 받아서 전세를 마련했는데 신혼부부특공으로 김포로 날린 것을 매도하고 좋은 부동산으로 만회하는 것이 목표. 2채 목표. 경제적 자유를 이뤄서 비즈니스 여행을 다니실수있는 삶을 살고싶음
학원풍수러 님 : 서울에 등기치기
5. 독강임투에 대한 1월 계획
무파사 : 강의- 서투기 , 독서 - 모두의 사업, 부자아빠 가난한아빠, 임장 - 매물임장 사당, 신대방, 투자 - 대방대림 보고 마음에 들었음
예주파파님 : 독서 - 2권, 강의 - 실준반, 임장- 강동구, +영등포구, 투자 - 시세를 계속 투자가능단지를 놓고 봐야할 것
