자모멘토님과의 독서모임에서 배운 한가지 (with 자음과모음 멘토님)

안녕하세요.

새로

함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는

두잇나 (Do it now) 입니다.

몇시간전,

저에게는 참 소중한 경험이 있었습니다.

바로

뵐 때마다 더 아름다와 지시는 자모멘토님과

라이프리님, 그린아이님, 갱지지님, 하하옷님,

세배세니님, 서킬스님, 미요미우님과

(자모님기준 시계방향으로)

함께 오프라인 독서모임을 할 수 있었습니다.

거기에서 배운 한가지를 남겨 보고자

감동이 가시기 전에 적어봅니다.

"언제 전세가가 오를 것 같아,

언제 매매가가 어떻게 될 것 같아,

그렇게 하는 건 투기에요.

그렇게 예측하면서 기다리거나 미루는 건

안 맞아요.

내가 할 수 있을 때

나에게 맞는 투자를 계속 하는 것이

진짜 투자에요."

- 독서모임 자음과모음 멘토님 메시지 -

자음과모음 멘토님과

오랜 시간을 앉아서 책한권을 앞에 두고

8명의 참 좋으신 분들과

참 많은 이야기들을 나눴는데,

그 중 꼭 가져가야할 한가지를 꼽는다면,

바로 이 메시지였습니다.

이 감동의 순간을 구성한

시간들을 공유드려 보려고 해요.

#1. 독모 참여자들의 발표를 통한 배움

긴 시간 함께한 책은

바로 결국엔 오르는 집값의 비밀 (김준영 저)

이라는 책으로

이렇게 후기를 썼던 책이에요.

https://cafe.naver.com/wecando7/11342809 

[두잇나] 결국엔 오르는 집값의 비밀

7명의 동료들과 저는 이 책을 읽고

각자가 생각하는 주제를

자모님을 포함한 서로에게 들려주며

생각을 나누고 의견을 주고받아

배워가는 시간이었습니다.

저는 이 책을 읽고,

알게된 부분이나 생각하고 싶은 부분들을

아래와 같이 뽑아봤습니다.

저자분께서 다루듯,

과연 성숙된 시장에서는 전세는 없어질지

그리고, 수도권은 전세가율이 지방은 전세수급이 중요하다는데

나의 투자에 연결해보면 어떤 결론이 나올지가

궁금했어서 이렇게 준비했습니다.

그렇게 8명이 각각 세운 가설이나

궁금했던 부분,

나의 투자와 연결되는 부분을

준비해서 발표했는데,

여기서 배우는 것이 참 많았습니다.

우리가 많이 접해본 독서모임에서는

경험과 생각을 말로 나눴다면,

이번에 하게된 독서모임에서는

각자가 생각하는 주제를 가져와서 이야기 나눴습니다.

이를 통해 알게 된 것은

참 많았지만,

책의 내용이 맞다 틀리다를 떠나서,

가설이 맞냐 아니냐를 떠나서,

우리가 책을 통해 이런 거시적인 관점으로도 볼 수 있구나~

수치로 보고 나에게 유효한 데이터는 뭐겠구나~

나의 투자와 연결 시켜 보면 어떨까~

하면서 책을 보되,

결국에는 투자와 연결이 되어야 한다는 것을

알게된 소중한 시간이었습니다.

#2. 결국 우리는 투자자,

책을 통해 투자를 해낸 다는 것

한분한분의 발표에 대해

자모멘토님께서 코멘트를 주셨어요.

그 하나하나를 모아보면

우리는 투자자들이기 때문에,

투자를 하려고 여기 모여있기 때문에,

책을 통해 나의 투자와 연결 지을 수 있어야함을

배울 수 있었습니다.

절대 전세가의 수준이 어떻고,

J-PIR이 어떻고,

전세수급지수가 어떻고,

그래 다 좋고,

그런 것들이 영향주는지 알겠고

그런데

이 숫자들 뒤에 숨어서

투자를 예측하거나 기다리거나 미루지 말라는 것이죠.

사실 우리가 보는 숫자들은 모두 현장보다

나중일 수 밖에 없습니다.

이 호갱노노의 추세선이 생기기 까지

평균가를 내기 위한 여러건의 거래가 있어야 하고,

그리고 실제 그 거래는 바로 오늘의 거래도 아닌,

지난 한달 사이의 거래일 수 있다는 것입니다.

그런데 우리는 실제 그 현장을 다니고 있습니다.

전세 수급지수가 170을 넘겼다거나

전세가율이 좁혀지고 있다거나

하는 것들은 모두 참고하면 됩니다.

이를 통해 봄 여름 가을 겨울 흐름을 읽는데

도움이 될 수 있지만

우리가 실제 현장에서 보고 듣는 것들이

더 중요하고, 더 의미 있을 수 있다는 것입니다.

그래서 이 숫자와 그래프를 앞세워

전세와 매매를 예측해서 하는 것은 투기이며,

이 숫자와 그래프의 뒤에 숨어서

투자를 미루는 것도 안된다고 알려주셨습니다.

"언제 전세가가 오를 것 같아,

언제 매매가가 어떻게 될 것 같아,

그렇게 하는 건 투기에요.

그렇게 예측하면서 기다리거나 미루는 건

안 맞아요.

내가 할 수 있을 때

나에게 맞는 투자를 계속 하는 것이

진짜 투자에요."

+

한번에 정중앙 10점을 맞출 수 없어요.

그래서 경험과 실력을 키워야 해요.

- 독서모임 자음과모음 멘토님 메시지 -

자음과모음 멘토님 께서 주신 이 한마디를

마음에 세겨 놓고자 꼬옥 전달 드려보아요.

이 말에 속에는 또 무엇이 들어있냐면,

"실력을 키워야 한다"는 말씀도 들어있다고 생각해요.

그러러면,

지금에 최선을 다하는 수 밖에 없다고 생각해요.

지금 현생에 임장과 임보에 최선을 다해야는 것이죠.

투기를 하지 않으려면,

숫자뒤에 숨어서 투자를 미루지 않으려면,

바로,

실력을 키워야 하는 것이라는 생각을 했어요.

그리고 그 실력을 키우려면

매달 할 수 있는 최선을 다해야 한다는 것도 알고 있고요.

우리가 투자생활을 이어가다 보면,

지금 배정받으신 임장지나, 다니고 있는 지역에서

투자물건이 바로 보이지 않을 수도 있고

지금 바로 투자하기에 적합해 보이지 않는 지역을

배정받는 경우도 있지요.

그럼에도 최선을 다해야 하는 이유이기도해요.

우리는 투자 1건, 2건 하고 끝나려는 사람이 아니기 때문에

지금 당장 투자할 수 있는 지역 1곳, 2곳만 아는게

다 가 아니라고 생각해요.

우리는 어차피 전국을 보게될 투자자들이고

전국에 투자를 해나갈 사람들이에요.

임장지의 순서만 다를 뿐이지,

분명 투자 할 수 있는 실력을 키우는 것이라고 생각해요.

이번에 1월 강의가 시작되었으니,

누군가는 바라던 임장지가 아닐 수 있고,

누군가는 한번 다녀오셨던 임장지일 수도 있고,

누군가는 바래왔던 임장지 일 수 있어요.

하지만,

결국은 투자를 위해 알아야할 앞마당이라는 것이죠.

그래서,

지금 한달을 집중해야한다는 것입니다.

25년의 첫 앞마당부터 집중해야한다는 것이죠.

너무나 중요한 것은,

이번달 앞마당에 집중해서 실력을 키우고,

지금 보유한 앞마당중에 투자할 곳이 있다면,

내가 할 수 있는 투자를 해야한다는 것 같아요.

바로 이 생각과 마인드를 공유드리고 싶었어요.

25년의 1월.

25년의 시작.

이번 한달 제대로된 한달을 채워보자구요!

이 글을 읽게될 모두 읏자입니다!!!!

#3. 자모 멘토님의 이야기

"전세가 월세화 될까? 이게 중요한게 아니고,

성장하는 지역과 성장하지 않을 지역을 나누고

어느 지역에 어떤 투자를 했을 때

내가 어떤 상황을 마주할지가 중요한거에요."

"데이터와 숫자도 볼 수 있지만

- 지역별로 쪼개봐야해요.

- 아프트별로도 쪼개봐야해요.

- 시기별로도 쪼개봐야해요.

지역과 단지 개별로 깊게 봐야해요."

"사이클을 볼 줄 알아야해요.

봄여름가을겨울을 볼 줄 알아야해요."

"시스템 투자의 핵심은 두가지에요.

1) 전세 상승분을 통한 재투자와

2) 시세차익을 만들어서 돈을 버는 거에요.

돈을 벌어서 계속 투자한다면 엄청 커질 거에요."

"만약 여러분이 시스템 투자자가 되고 싶은 거라면

규모를 늘리는 선택을 하시는게 좋을 것 같아요."

"지방 광역시도 돈 벌 수 있고,

중소도시도 돈 벌 수 있어요.

그런데 어디가 더 리스크가 적고

더 많이 벌 수 있는지 아는게 실력이에요"

"이 상황에서 금리가 오를지 말지

경기 침체가 올지 말지는 모르는 거에요.

지금 할 수 있는 투자를 하면 되는 거에요."

.....

...

..

+ Special Thanks

그리고, 이런 이야기들을 해주신 자모멘토님,

감사합니다.

멘토님의 시간이 멘토님의 시간만이 아님을 알고 있습니다.

그래서 더더 감사합니다.

아프신 몸을 이끌고 어떻게든 하나라도 더 듣고 더 피드백 주시려는

그 마음 참 감사합니다.

그렇게 시간과 에너지는 나눠주신 것이 그냥 흩어 지나가는 것이 아니라

저희 후배들에게 닿아서 그 후배들이 또 배우고 성장해나가겠습니다.

그리고 그 후배들끼리 이런 독서모임도 해내고,

투자도 해내고, 경제적 자유도 이뤄내겠습니다.

참감사합니다.

- 두잇나 올림 -

드디어 목표하던 투자를 하셨나요?

회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요!