[내집마련 기초반 53기 30조 심프로] 2강 자모님 강의후기

벌써 내집마련기초반 2주차! 

강의를 듣고 나는 실패하지 않는 부동산을 살 수 있게 되었다.

현재 시장처럼 내 마음도 뒤죽박죽!!!

하지만 아주 말끔하게 정리정돈 됬다.

확신을 가질 원칙을 배울 수 있었기 때문이다.

입지 가치란?

 아파트는 시간이 흐르면 땅의 가치만 남는다.

그 땅의 가치에 따라 시간이 흐르면 자산이 차이가 난다.

우리 동네에서 한번 찾아볼까?

울산 신정동의 문수로 아이파크

무거동의 무거동롯데캐슬이다.

놀랍다…. 10년전의 선택에 자산의 차이는 상승장에는 10억, 현재는 5억이다.

울산 광역시에서도 저런 일이 벌어지는 것에 경악을 했다…

변하지 않는 입지가치의 기준을 적용해보니 단번에 이해할 수 있었다!

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그럼 이제 적용해볼까?

(입지가치)

입지가치가 떨어지는 곳은 없다. 

4급지 이상이기 때문이다.

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 (교통)

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(전고점)

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(주변환경)

최종결론!

송파 거여 4,5단지… 

매물을 보고 싼 것을 사면 된다는 결론이 나왔다.

대애~~~~박!! 대박 대박!!

지나간 2024년 복기

24년 여름과 가을!

한 달 사이에 1~2억까지 순식간에 오르는 것들을 눈으로 봐왔고,

4~5급지에서 매물을 거둬들이기도 하였다. 

당시 오르지 않은 아파트에 대해 고민이 많아졌었다.

 

좋은 건 다 올랐네….

안 좋아서 안 오른거 아냐? 

양극화 되는 거 아냐?

 

결론은 정~~~말~~~ 시간 낭비 고민이였다.

왜냐고? 

아직도 싼 물건들이 남아있기 떄문이다.

자모님께 그 기회의 물건들을 보는 방법들을 배웠기 때문이다!!!

돌격하라!!!!

 

최악은 무자산인것….

무자산으로 자본주의를 헤엄치는 것은 너무도 어렵다. 

 할 수 있는 최고의 선택을 하기 위해 시간을 딜레이 하는 것 보다

 현재 최선의 선택을 하여 자산을 늘려가는 것이 현명하다.

 

-자모님 강의 中-

원칙을 가지고 매물을 검토한다면 확신은 자동적으로 따라온다는 것을 깨달았다.

뒤죽박죽인 시장상황… 가격이 높으면 그저 좋아보이던 나의 시각은 원칙을 적용함으로써 비싼 상태인지 저렴한 상태인지 판단을 할 능력이 장착된 듯하다.

어려울 수 있지만 한 단계씩 해나가보자!

심프로 화이팅!

조원들을 비롯한 모든 수강생들도 화이팅!!😄

다 같이 올해 내집 마련 성공해봅시다!