실전준비반 1강 강의 후기[실준64기 우리의 1순위는 투자실력 키우기조 리치구트]



▷ 임장&임보를 해야 하는 이유

임장을 가지않고도, 임보를 쓰지 않고도 투자 기준에 따라 매수를 잘 할 수는 있다.

하지만, 아파트의 가치를 알아야 보유와 매도 판단을 할 수 있다.

비교평가 잘 하는 스킬없음.

아는 지역이 많아지면 비교평가 잘하게 되기 때문에 아는 지역이 많아 지려면 오래해야 함(앞마당 늘리기)

▶ 답은 이미 알고 있다. 아는 지역 늘리는게 답. 한달에 하나씩 앞마당 만들자.

비효율이 효율이다. 꼼수 부리지 말고 할때 제대로 하자.

▷앞마당을 늘려야 하는 이유

아는 지역과 단지가 많을수록 투자 확신을 갖고 매수, 보유, 매도까지 할수 있음

투자자가 할일은 임장과 임보를 쓰면서 단지 우선순위를 매기는 것.

단지의 우선순위를 매길 줄 알면 단지의 가치를 알 수 있음.

좋아? 싫어?가 아닌

전에 본 단지보다 이런 점이 좋아, 덜 좋아를 생각하면서 우선순위 매기기.



▶현장에서 바로바로 우선순위 매기기 실행. 

덜 좋아도 덜 좋은 이유 기록하고, 제끼지 말고 후순위로 남겨두기.

▷BM

임장시 의식적으로 이 단지가 저 단지보다 좋아? 덜좋아?를 생각하며, 이유를 짧게라도 기록하기.

서대문구에서 “보물단지” 찾아 4급지 앞마당 비교평가 하기.