내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 써포터즈 돈죠앙]

안녕하세요.

돈죠앙입니다. :D

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오늘은 드디어,

난생처음 부동산 직강을 들으러 가는 길입니다.

지방에 거주하고 있는 저는,

부모님께 아이둘을 맡기고,

새벽에 나와 첫 버스를 타고

고속버스 터미널에 도착합니다.

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내집마련을 잘해보겠다는 단 하나의 일념으로,

돌진합니다.

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강남역에 도착해서,

지도를 보고 찾아갑니다.

평일에도 직강이 진행된다고 했는데

감사하게도 토요일 강의여서,

참여할 수 있었습니다.

와,

여기가 온라인강의에서만 보던 강의장이구나,,

신기방기 +.+

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미리 순번 대기표를 준다고 하여

서둘러서 강의장에 들어갔고,

아침을 먹고 들어가니,

이미 대기표순번이 한참 뒤었습니다.

와.. 열정....

이 황금같은 주말에, 부동산공부를 배우겠다고 온 나도 참 대단하다고 생각했는데,

그 보다 더 열정적으로 배우는 사람들이 이렇게 많다니,

나 그동안 뭐하고 살았니?ㅋㅋ

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35번 순번을 부여받고,

미리 준비해주신 명찰을 받아 들어갑니다.

강의자료도 컬러로 심지어 고화질 (프린터 제품명 궁금ㅋㅋ)로 나눠주셨어요.

모든 준비는 다 되었다.

.

떨린다.

이제 곧 있으면, 너나위님이 들어오시겠지?

ㅎ

ㅎ

두둥, 오셨당 ㅋㅋㅋ

연예인이다~~~!!!!ㅋㅋ

긴장된다고 하셔서 너무 웃겼습니다. ㅋㅋㅋ

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하지만

그 이면에는 신규 강의 런칭에 대한 엄청난 부담감이 있으시겠다는 생각이 들어서

마음이 조금 짠하기도 했지요,

그래서 나에게 주어진 역할을 더 잘 수행해서

좋은 피드백이 되어 조금이나마 도움을 드리고 싶다고 다짐했습니다.

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이미 내집마련 기초반에서 만나보아서 내적 친밀감이 혼자 있었는데,

오프라인 강의는 정말 많이 다르다는 생각이 들었습니다.

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오프더레코드로 이야기 하시는 말씀들도 너무 큰 울림이 있었고,

그의 진정성이 느껴져서 너무 감사하고, 또 감사하게 느껴졌습니다.

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그렇게 강의는 시작되었습니다!

먼저,

1강 <내집 마련 기초반>에서 배운 내용들을 정리

저는 다행히,

바로 직전에 내집마련 기초반 내용을 배웠기에,

내집마련하는 7단계과정에서는 잘 정리 할 수 있었습니다.

(까먹지 않아서 다행이다!)

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무엇보다 가장 좋았던 점은,

내집 마련을 해야하는 것 자체에 회의적이었던

나의 간지러운 부분을 벅벅 긁어주셨습니다.

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Q) 집, 사도 되나요?

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에 대한 질문에서, 나와 같은 무주택자들이 집을 살까?말까?

계속 헷갈리는 이유에 대해서 아주 속시원히 대답해주었습니다.

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눈에 보이지 않는 자산가치에 대한 이야기와

그리고, 실제 가격 사례를 제시하여 사야할 집과 사지 말아야할 집에 대한 이야기를 구체적으로

보여주셨는데,

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정말 단순히 집을 사세요가 아닌,

무주택자들이 고민하는 포인트에 대한 핵심을 알고 계신 것 같아서

얼마나 많은 고민을 하셨을지가 느껴졌습니다.

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그러면서,

수도권/광역시/지방중소도시를 나누어서

각 지역에서 사야할 집에 대한 방향을 그냥 딱 제시해주셨습니다.

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유투브에서 이야기하는 거랑은 진짜 그냥 다르다.

그냥 핵사이다다. 유료강의은 다르긴 다르다.

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2강 최고의 내집마련 로드맵

2강은,

그럼 이제 나는 집을 사기로 했는데,

현재 나의 상황이 어떤지에 대해 파악을 할 수 있어야

앞으로 해야할 행동을 계획할 수 있을 것입니다.

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너나위님는 마치 나 너의 머리속을 다 알고 있어

후훗

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이라고 얘기하는듯이,

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무주택자 vs 1주택자

예산이 충분한경우 vs 예산이 불충분한 경우

4년 내 매수 vs 10년내 매수

갈아타기 방법 중 나에게 맞는 방법

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을 경우에 따라 나눠서 제시해주셨습니다.

핵소름......

저 경우에서 벗어날 수 없다.

가두리 당함.ㅋㅋㅋ

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이것은 진짜 많은 사람들의 경우를 접하지 않고는 생각할 수 없을 것이란 생각이 들었고,

'여러분들이 다 행복하셨으면 좋겠다.'는 말이 그냥 하는 말이 아니라,

다양한 상황에 존재하는 우리의 입장을 완벽히 이해하고

도와주려고 애쓴다는 느낌을 받았습니다.

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그리고,

오프에서만 경험할 수 있는 진솔한 이야기.

만나본 부자가 되기 이전에

공통적으로 겪은 단하나의 것에 대한 이야기는,

현재 나에게 너무나도 피가 되고 살이 되는 이야기 었습니다.

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3강 거주와 투자를 분리하는 법

3강에서는

너나위님이 계속

호랑이새끼를 키우는 것 같다고 하셨습니다.

ㅋㅋㅋㅋㅋ

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왜냐면,

너나위님께서 현재 쓰고 있는 방식을 그대로

전수해주셨기 때문입니다.

팁받고 무럭무럭 자라나야지!

너나위님 레버리지

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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실제로,

부동산 매물을 찾고 정리하고 구매하는 방법을

화면공유를 통해 직접 같이 찾아보고,

그대로 토스 해주셔서,

그 방식으로 직접 해보도록 과제도 부여해주셨습니다.

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3강에서 저에게 개인적으로 너무너무 유용하고 대박스럽게 느껴졌던 부분은,

전세가에 대한 이야기었습니다.

거주와 투자를 분리할 경우에 우려되는

전세가에 대한 이야기를 한방에 그냥 정리해주셨습니다.

​

필기ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

진짜 나 입시공부보다 더 열심히 한 듯

​

그냥 찢으셨습니다.

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혹시 지인들이 물어본다면,

정말 침튀기며 얘기해줄 수 있는 경지가 되도록,

익혀놓아야 겠다는 부분입니다.

4강 자산 불리는 갈아타기

마지막 4강에서는

이미 1주택을 갖고 있는 사람들의 갈아타기에 대한 이야기었습니다.

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무주택자인 저에게 해당이 되는 이야기는 아니지만,

정말 열심히 들었던 이유는,

내가 평생 집 1채만 사고 끝이 날 것이 아니기 때문입니다.

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내집마련을 할 때 갈아타기가 필요하다는 것을 염두해 둔 상태도,

내집마련을 하다면,

아무래도 갈아타기가 수월한 방식으로 첫 주택을 구입할 것이기 때문이죠.

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이런 일련의 과정을 모르고 그냥 내가 살고 있는 집 근처에

부동산 사장님이 보여주는 두군데-세군데를 보고

집을 샀겠지? 라는 생각에 소름이 돋았습니다.

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똑같이 대출금 200만원을 20년간 갚으면서,

나는 2억이 올랐는데,

쟤는 5억이 오른다면?

​

플러스

그 3억이 차이가 더 기간이 지나 10억의 차이로 간다면?

인생 2회를 살지 않는 이상

너무너무 후회되지 않을까 하는 생각이 들었습니다.

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대중매체에서 너나위님이

정말 현명한 선택을 하지 않는 사람들을 보고

진짜 진짜 안타까워하는 것을 많이 보았는데,

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내집마련 중급반을 듣고나니,

그것이 액션이 아니라 진짜 진심이라는 생각이 들었습니다.

​

7시간의 강의를 듣고 호랑이 새끼가 되어버린

나도 어느정도는

와.....이런거였어.

라는 생각이 드는데,

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이 모든 것을 빠삭하게 알고 미래가 빤히 보이는 그분은

얼마나 우리의 어리석은 선택에 대해 답답할까 싶은 생각이 들었습니다.

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​

1주차 너나위님의 강의를 끝으로

INTRO 강의를 듣고 떠올랐던 여러가지 궁금증에 대해

어느 정도 해소가 되었을지 되돌아보고,

강의를 듣고난 후 생각을 입혀보습니다.

물론 단순한 나의 가설일뿐이므로

다음주에는 배우고난 후에는 또 달라질 수 있다는 점..

>_<

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<Intro 강의 후기>

https://blog.naver.com/ilovedondon/223262645069

 무주택자가 내집마련을 잘하기 위한 고군분투 (feat. 월급쟁이 부자들_내집마련 중급반)

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Q1. 왜 자모님의 영상을 내집마련 중급반 첫 마중물로 넣었을까?

: 자모님이 30분짜리 영상클립에서 말씀해주신 포인트 : 00 접근성

-> 그것이 결국 내집마련중급반의 끝과도 같다는 생각이 들었다.

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Q2. 내집마련 중급반에서 핵심적으로 전달하고자 하는 포인트는 무엇일까?

: 나의 개인적 상황이 어떠하든, 사회의 경제적 상황이 어떠하든,

내집마련을 하는 것은 바람직한 일이라는 것이 핵심이 아닐까라는 생각이 들었다.

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Q3. 내집마련 기초반과 중급반의 가장 다른 점은 무엇일까?

: 기초반에서 내집마련의 예산 및 기준을 정하고, 일반적인 과정을 배웠다면,

중급반에서는 개별적 상황에 맞춤화된 투자의 요소를 접목시킨 내집마련하는 방법을 배우는 것 같다.

개인적으로는 나는 1주택이있으니까 기초반은 안들어도 된다고 생각하기보다는,

기왕 더 좋은 집을 사기위해 강의를 듣는 거라면

기초반부터 차근히 들어서 부동산 사장님에게 휘둘리지 않고,

나만의 원칙을 세워 매수하는 방법을 배우다는 접근으로 기초반 강의를 수강하고

중급반 강의를 이어서 들으면 더 효과적인 것 같다.

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Q4. 왜 그동안 없던 중급반 강의를 현 시장의 상황에서 런칭했을까?

이 부분이 정말 많이 궁금했었던 포인트인데, 단기간에 폭발적으로 상승하는 시기는 아니고,

좋은 집도 충분히 싼 시장의 상황이니, 똘똘한 한채 크리로 가기 최적의 시기라서 그렇지 않을까.

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Q5. 월부에서 내집마련 중급반 강의에 공을 많이 드렸다고 했는데, 왜 이 강의를 중요하게 생각하실까?

월급쟁이 부자들에서 여러가지 강의 수강을 들으면서 모든 사람이 시스템투자를 할 수는 없다는

생각이 들었다.

하지만 내집마련은 모든 사람에게 필요한 것이다. 필수재와 같은 느낌.

그런 의미에서 더 다수를 이롭게 해줄 수 있는 강의라서 그런가 싶다.

홍익인간

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Q6. 내집마련을 위한 나뿐 아니라, 현 부동산 상황에서 가장 핵심있게 생각해보아야 하는 포인트가 무엇일까?

역사가 반복되는 것은 맞지만, 다음에 다가올 부동산 상승기에는 지금과는 달리 접근해야 한다는 점이다.

일반인이 그러한 변화를 포착하기는 쉽지 않다. 결국 계속 배우고, 듣고, 읽고 하여 나의 견문을 넓혀야

현명한 선택을 할 수 있을 것이다.

계속 환경안에 있으면서 배우자.

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써포터즈님들과 함께 7시간의 긴시간의 순삭을 경험하며 인증샷을!

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너무 소중한 시간을 보낼 수 있게 해주신 분들께 다시 한 번 감사드리며,

1주차 강의 후기를 마치고자 합니다.

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이제 배운대로 과제 하고,

다음 2주차 강의 후기에서 만나요. ^^~

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**뽀나스**

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<보물1이 생겼다>

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*저서

*받은 사인

*악수한 손

*인증샷

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