[실전준비반 64기 88할 때 임장가조 델리시] 2강 후기

안녕하세요 델리시입니다

이번 실준반 2강은 코크드림님께서 해주셨는데요

장장 8시간에 걸쳐 인사이트와 경험을 나눠주셨습니다

임장지를 선택하는 법,

서울/광역시/중소도시 별 중요하게 봐야할 것,

협상 노하우, 인테리어 등

투자 전반에 걸친 것들에 대해 알려주셨습니다.

특히나 인테리어 강의는

실전반에서도 들을 수 없는 강의라고 하셔서

집중해서 들을 수 있었습니다.

1.매수 협상

월부에 오기 전에는 부동산은 호가 그대로

매수하는 건 줄 알았는데요.

결국 매도자와 매수자의 일대일 거래이기 때문에

각각의 상황에 따라서 그 가격보다 

더 저렴하게 매수 할 수 있는 방법이

있다는 것을 알았습니다.

이번 강의에서는 

협상에 대해서 시장 상황에 따라서 

다른 태도를 가져야하는 것에 대해

말씀해주셨는데요.

지금 시장은 

작년 여름에는 서울 상급지가 불타오르다가

대출 규제 이후에 보합장을 맞고 있는데요.

현재 시장에 맞는 태도를 가지고

협상을 진행해야겠습니다.

그리고 무작정 깎아달라고 하는게 아니라

결국 기브 앤 테이크를 해야 

협상이 잘 이루어진다고 하셨습니다.

그러면 내가 무엇을 줄 수 있는지 알아야하는데요

상대방의 상황을 잘 파악해야 

내가 가진 것과 상대방에게 얻을 것을

파악할 수 있겠습니다.

BM: 전임/매임 시 매도자 상황 자세히 파악하기

2.인테리어 비용 아껴서 더 투자하기

보통 부동산 사장님이 추천해주시면

높은 확률로 괜찮은 업체이기 때문에 

그 업체에서만 견적을 받아서 진행할 수도 있는데요.

이번 사례에서는 오히려 추천받은 업체가

개인적으로 알아보는 견적과 

600만원의 견적차이가 났습니다.

인테리어는 견적만 잘 받아도 

600만원이 차이 날 정도로

차이가 많이났는데요. 

매수과정에서 협상하면서 

600만원을 깎기도 힘든데

견적만 잘 받아도 

이렇게 차이가 나는 것을 알 수 있었네요.

매수했다고 끝이 아니라 인테리어까지도

최선을 다해서 업체를 알아보고 가성비 있게해서

나의 소중한 종잣돈을 아껴야겠습니다.

BM: 매수 후 인테리어까지도 가성비 있게 하기

3.10년차 투자자

벌써 10년차 투자자가 된 

코크드림님이 멀리 광주에서 올라오면서

투자활동을 계속해서 해올 수 있었던 이유를

성과보다는 성장이라고

말씀해주셨습니다.

성과는 금방 나오지 않기 때문에

성과보다는 성장에 초점을 맞췄기 때문에

오래 할 수 있었다고 했습니다

그런 성장의 측면은 

지난달보다는 내가 나아졌나?

라고 했는데요.

지난번보다 더 잘썻네도 있겠지만

같은 결과물을 내는데 

시간이 줄어든 것도 

성장했다고 볼 수 있다고 했습니다.

그런데 중요한 것은

성공은 선불이다!

라는 부분인데요

결과가 나오지 않는 구간동안

인풋을 계속해서 넣어야하는 기간이

있다고 했습니다.

그 기간이 지금이라고 생각하면서

이번 실준반도 또 몰입해서

잘 보내야겠습니다.

긴 시간동안 많은 이야기 들려주신

코크드림님 감사합니다.