관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요^^
재테크 좀 잘 아는 형이
되고 싶은 투자자
테크형입니다.
이제 막 강의를 듣기 시작하고
임장보고서와 앞마당이 10개 미만인 분들은
앞마당과 임보가 걱정이 될 수도 있고
아니면 아직 잘 몰라서 별거 아닌 것처럼
느껴질 수도 있는데요^^;;
제 기억을 더듬어 보니까
임보에 대한 벽이 항상 있었던거 같습니다.
그리고 투자에 대한 부분도
금방 손에 잡힐 것 같고
언제 투자할 물건이 보이는거지??
하면서 의문을 품었던 적도 많았습니다.
하지만 6번째 실전준비반 강의를 들으면서
임보와 투자에 대한 벽이 이제 조금씩
허물어지는 느낌이 들었습니다.
결국은 시간이 해결해 줄 부분이라고
결론을 맺었습니다.
특히 이번 실준반 강의는
그동안 제대로 흡수하지 못했던 내용을
외운다고 생각하고 복기하는 자세로
꼼꼼하게 들었습니다.
#임장지 늘리는 이유
조건반사적으로 강의를 듣고 그냥 한다.
결국 모든 지역과 아파트를
다 파악해 버리겠다!
이런 마인드를 가지고 의욕적으로
앞마당을 늘려가고 있었는데요.
왜? 라는 것을 놓치고 있다는
생각이 들었습니다….
그런데 강의에서 명확하게 알려주셨습니다.
바로
투자를 잘하기 위해서 하는 것! 이라구요.
투자자의 시선으로
지역의 가치와 가격을 파악하는 것이 중요하다고
그래서 계속 연습하고 익숙해 져야한다는 것을
정확하게 각인시킬 수 있었습니다.
막연함 보다는 워딩으로 정확하게 시각화 하니까
훨씬 기억하기도 좋고
동기부여도 되었던거 같습니다.
BM 1~5군까지 나눠진 지역의 급지(수도권/지방) 장표를
임장보고서에 추가해서 활용하기!
#수익률 높이는 협상 노하우
선승구전!
이순신 장군님 사용하신 단어로
쉽게 말에서 전투에서
이겨놓고 싸운다는 의미입니다.
투자와 협상도 선승구전이라는 표현을
사용하기 적합한 분야인 것 같습니다.
심리적인 부분에서 나의 강점을 살리고
매도자의 약점을 파악하고 활용한다면
투자하기 전부터
성공한 투자가 될 수 있는 것 같습니다!
이런 상황을 만들기 위해서
필요한 많은 스킬들을 알려주신
2강 강의였습니다.
가장 인상 깊었던 부분은
협상은 조급한 사람이 진다!!!내는 내용이었고
협상은 심리게임이는 것이었습니다.
또한
지금 현재 시장은 매수자에게 유리한 시장이다.
라고 말씀해 주셨는데요.
확실히 지금같이 거래가 없고
시장이 주춤한 상황이
투자하기 좋은 상황이라고 생각합니다.
대중과 반대로 행동하는 용기가 있어야
돈을 벌 수 있다는 책과 강의 내용은
언제나 정답인거 같습니다.
문제는 그런 이론적인 것들을 알고 있어도
행동으로 실천하지 않으면
아무런 변화도 잃어나지 않는 다는 것입니다.
이런 시기가 또 지나고
상황이 조금 좋아지면
대중은 또 언제 이런 주춤한 시기가 있었냐며
그때 살껄? 하면서 껄무새 짤이 돌겠죠;;;
그런 웃픈 상황의 주인공이
내가 되지 않기 위해서…
공부하고 행동할 수 있는
실력을 길러야 겠다고 다시한번 다짐했습니다.
BM 투자할 물건 N개의 협상카드를 만들어서
기회가 되면 용기를 내서 코칭받고 투자하기!
#인테리어를 해야하는 이유
인테리어 공부는…
인테리어를 해야하는 상황이 되면
해야되는줄 알고 있었습니다.
하지만 강의를 들으면서
잘못 생각하고 있다는 것을 깨달았습니다.
인테리어에 필요한 데이터(소요, 가격 등)을
미리 알고 있으면 앞에서 이야기 했던
협상에 대한 부분에서도 우위를 가질 수 있고
투자금에서도 비교를 통해
더 좋은 선택을 할 수 있다는 것도 알 수 있었습니다.
특히 인테리어를 아는 것은
매물을 선택할때도 중요하고 매수전부터
실투자금 계산을 명확히 알 수 있었습니다.
편협한 생각을 가지고
행동하려고했던 부분을 반성하고
이 기회를 통해 인테리어에 대해 딥하게 공부해서
더 좋은 투자를 가능하게 만들겠습니다.
BM 인테리어 딥하게 공부해서 마스터하기!
#지방에 대한 이해 부족
2년 반정도 투자공부를 했지만
지방에 대해 아직 부족한 것들이
많다는 것을 알게 되었습니다…
수도권, 광역시 중소도시에 대한
특징을 잘 모르고 있거나
강의를 들으며 다시 아 그랬었지... 했습니다.
직업적으로 지방한 앞마당을
만들지 못하는 상황에 있다다보니까
관심도 부족하고 실질적으로도
잘 모르는거 같다고 복기했습니다.
상황에 대한 인식이 명확하다면
내가 할 수 있는 것들을 해서
대응을 해야겠다고 생각했고
현장에 가서 앞마당을 만드는 것이 제한된다면
지역에 대해 이론적인 내용을 빠삭하게
외우듯이 인식하고 기회가 될때
보완할 수 있도록 적극적으로
관심을 가지고 알아보려는
노력을 해야겠다고 생각했습니다.
BM 지역별 투자 우선순위를 이해하고
지방은 더 보수적으로 물건을 뽑아보자!
#성공은 선불이다
성공은 완만한 높이의
그래프 기울기를 보이지 않기 때문에…
비효율의 구간을 버텨야 한다고
(보통 2~3년 소요)고 알려주셨습니다.
그리고 그 시간에 생각보다 빨리 지나간다고도요.
근데 저도 생각해보면 얼마 안된거 같지만
열심히 몰입하다보니까
벌써 2년반이라는 세월이 흘러있었고
1호기도 투자를 한 상태가 되었습니다.
포기하고 싶을 때, 다른사람들도
포기하고 싶은 순간이라는 것을 인식하고
왜 투자공를 시작하게 됐는지
스스로에게 물어보면서
다른 대안이 없다면... 저스트두잇
다른 사람들고 비교하지 말고
과거의 나하고만 비교하자고
다짐했습니다.
강의를 듣기 전의 나와
지금의 나는 이미 달라져 있다!
BM 어떤 결정을 앞두고 고민될 때는
“그냥한다” 그리고 대응방법 찾자!
BM 할 수밖에 없는 환경을 세팅하자!
실준반을 여러번 재수강하지만
매번 느끼는 것도 배우는 것도 달라서
너무 좋은거 같습니다.
이제는 진짜 투자자로써
경험을 더 쌓고 행동과 복기를 통해
한단계 더 발전할 수 있도록
또 투자생활을 오래하기 위한
상황과 환경을 만들어 나가야 겠습니다.
좋은 강의 감사합니다^^
댓글
