2주차 강의후기_ 60억 달성할때까지 함께할 조 _ 바베큐캠프

안녕하세요 함께성장하는 투자자 바베큐캠프입니다. 

오늘은 2주차 열정적인 코크드림님께서 강의를 정말 너무 열심히 해주셔서 ㅎㅎ 정말 파이팅하면서 한번더 정리해보겠습니다~!!

주요 입지주요요소

큰 광역시를 지금 이장중이다 보니 지금 제가 하고있는 임장지의 가장 큰 입지요소가 무엇일까 라는 고민을 계속하고 있는 와중에 코크드림늼이 명확하게 정리를 해주셔서 너무 좋았습니다 

수도권===> 역시 교통(강남접근성이 가장 중요)역시// 이건 확실히 맞는내용이라고 생각합니다~!!

추가적으로 지역내의 우선순위 가치에 따라 학군과 환경, 이렇게 나뉘는거 같애요~~!!

지금보고있는 큰광역시 같은경우

분명 입지독점성 역시 있지만 교통이 최우선 요소일까에 대해선 아니라는 결론을 내리고있어요

그렇다면 지금 임장지에서의 중요입지요소로는 전 학군!!! 이러고 생각 정리를 했습니다 

협상력을 키우기 위해 알아야할것 

첫째, 시장분위기

지금 지방이든, 수도권이든 정말정말 투자하기좋은 시장이라고 생각해요

그렇기 때문에 내가 이런 시장일떄 어떤 포지션, 어떤 태도를 가져야하는지 명확히 이야기 해주셔서 정말 도움이 많이 된거 같습니다 ~!!

둘쨰, 가격협상은 역지사지다. 

코크드림님께서 강조하신 역지사지의 마인드, 내가 협상을위해 , 상대방을 위해 뭇엇을 줄수있을까라는 여부를 확실히 많이 고민해보는게 정말 정말 중요하다고 생각됩니다. 

셋째, 내상황을 최대한 활용해라

정말 매도자 상황은 다양합니다. 특히나 이번 1호기를 해보며 느낀건 정말 다양한 매도자가 존재하고 내가 그에따라 해줄수있는 요소가 다양하다고 생각이 듭니다. 

그렇다면 내가 잔금을 얼마가지 쳐줄수있는지, 중도상황수수로가 얼마나 나오는지등등 정말 많은걸 고민해봐야 하고 그에따라 결론을 지어야 한다고 생각이 듭니다 !!

전세세팅 PLAN

 전세가 수리범위를 결정해본다.

==> 정말 이걸 딥하게 생각하지 않았다. 1호기 복기글떄  생각을 해보자, 제일 중요한 주변전세가를 확인해봊 않았던점이 너무 아쉽다. 

하지만 정말 너무 운이좋게 지금 1호기 지역의 전세가가 나쁘지않아 지금 상황은 좋은상황이라고 생각이든다. 

정말 1호기때꼭 이부분까지 놓치지 않고 생각해보고 복기해보자!!

수리내역

지금 특히나 수리를 할까말까 고민하는 와중에 정말 도움이 많이된 내용이다. 

지금 수리범위의 가격대를 확실히 알수있어 너무 너무 감사합니다 코크드림님~~~!!