관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
츄그릿 True Grit 입니다 :)
너무나 기다리던 열중반 강의가 시작됐네요.
오랜만에 듣는 월부 강의라서
두근거리는 마음 반,
궁금한 마음 반으로
강의를 들었습니다.
5시간이 넘는 강의였지만,
핵심 내용만 쏙쏙 알려주시는
너무나 알찬 시간이었습니다 ♡
지방투자에 대한 두려움과
수도권 투자의 투자금 장벽 사이에서
항상 고민만 하고 있었는데요,
미쉘님이 알려주신 구체적인 로드맵!
정말 떠먹여주셨습니다.
[투자 지역 선정 방법]
지방이 싸다는 건 알겠는데,
그렇다고 수도권이 안싸다는 건 아니고..
지방도 좋지만, 수도권은 더 좋은 것 같고..
'당장 투자는 안 할거고,
수도권에 기회가 오면 투자할 거니까
지방 투자하지 말고, 돈을 모아놨다가
수도권에 투자해야지' 라는
생각을 가지고 있었습니다.
그런데 문제는.. 임장을 하면서
2억 이상 되는 투자금 장벽 탓에
투자가 현실적으로 다가오지 않았습니다.
투자하고 싶은 매력적인 곳은
투자금이 3억 이상이 필요했습니다.
그러다보니 항상 결론은
제 얘기가 아닌
남의 이야기가 되었습니다.
내가 지금 쏟는 시간이
투자자가 되기 위한 공부가 아니라
이론가가 되고 있구나..
정신이 번쩍 들었습니다.
그리고 중요한 건
설령 투자금 3억을 마련한다고 해도
1년에 모을 수 있는 종잣돈의 한계 때문에
그 다음 투자를 이어나갈 수 없는
상황이었습니다.
미쉘님의 강의를 듣고,
수도권 vs. 지방이 아니라
나의 현재 투자금과
1년에 모을 수 있는 투자금이
투자지역을 선정하는 기준라는 것을
명확히 바로 잡을 수 있었습니다.
그동안
'어차피 만들어야 되는 앞마당인데,
어디부터 만들면 어때'라고 생각했지만
미쉘님 강의를 들으면서
지금 당장 내 투자금으로
투자 할 수 있는 앞마당을
먼저 만들어야겠다고 생각했습니다.
BM 1) 내 자금 상황을 정확히 체크한다!
(현재 투자금, 1년 동안 모을 수 있는 금액)
BM2) 실전투자를 위한 공부를 한다!
(좋은 거 말고, 내가 살 거!)
[잃지 않는 투자란]
더 많이 버는 투자에 욕심내지 않고,
첫 단추부터 차근차근
잃지 않는 투자경험을
쌓아야겠다고 생각했습니다.
좋은 아파트는 누구나 사고 싶고,
당연히 투자금이 많이 듭니다.
누구나 아는 좋은 아파트를 고를 것이 아니라
그 지역의 특성을 알고,
가치있는 아파트를 찾기 위해
생각을 많이 해봐야겠습니다.
미쉘님이 알려주신 지역 외에
다른 곳에서는 어떤 요소가
가격에 영향을 미칠 지
생각해보고 비교하는 연습이
필요하다고 생각했습니다.
특히, 전세가율, 물량, 인구를 비교하고,
예민하게 대응해야 된다는 것을
배웠습니다.
임보 쓰기도 물론 중요하지만,
너무 매몰되는 것이 아니라
꾸준히 시세를 보고 있어야
진짜 투자 기회를 잡을 수 있구나
새삼 깨달았습니다.
임보만 완성하고
더 이상 들춰보지 않았던
제 자신을 돌아보고 반성했습니다.
ㅠㅠ
앞마당 비교평가를 위해서는
집착이라고 생각 될 정도로
꾸준한 관심이 필수라는 것을 알았습니다.
BM3) 내가 투자 할 시점에 맞는 임장지 선택
(34~35p 참고해서 결정)
BM4) 가성비 입지를 알고, 우선순위 파악!
(아파트 연식도 고려)
[투자 로드맵]
이보다 더 친절하실 수 있을까요..?
어떻게 하면 자산을 쌓을 수 있는지,
기간 별 로드맵을 보여주셨습니다.
저는 특히 미쉘님의
개인적인 로드맵을 예로 보여주셔서
정말 큰 도움이 되었습니다.
거인들은 어떻게 투자를 이어갔을까..?
1~3호기, 4~7호기, 8~10호기
그 이상~ 을 투자할 때, 그 당시
시장의 상황과 해당 투자법에 대해
구체적으로 복기를 해주셨습니다.
아.. 나도 저렇게 따라가면 되는구나.
가야할 길이 명해지고,
할 수 있다는 자신감이 생겼습니다!
그리고 충분한 투자연습 시간이 있어서
보다 나은 선택을 할 수 있다는
긍정적인 생각을 할 수 있었습니다.
반드시 5년 내 10억 이상의
자산을 만들 수 있다는 생각이
느낌표로 바뀌면서 확신이 들었습니다.
미쉘님이 말씀하신
행동과 마음가짐은 책상에 붙여두고
항상 명심해야겠습니다.
BM5) 24년 상반기에 1채 투자 진행한다.
BM6) 한달에 앞마당 1개씩 무조건! 만든다.
열중반 수강 기간에는
강의와 독서에 집중을 하고,
투자자의 마음가짐을
새기도록 해야겠습니다!
열중반 완주 후에는
oo지역으로 달려가서
앞마당을 늘리고,
2024년에는 지역 간 비교평가가
가능하도록 앞마당을 최대한
만들어야겠다는 의지가 생깁니다!
너무나 알찬 강의를 해주신
미쉘멘토님 정말 감사드립니다!
♥
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