[양파으니] 월부챌린지 617회 진행중 : 1월 15일차 #시세

[25.01.15] 영등포구

1/ 여의도

20평대 25억 전후, 전세가 5억 전후

2/ 당산

- 당센아: 15억대/8억대

- 당산삼성래미안(84): 16후/9억

- 당산현대5차: 매물없음. 

- 효성1차: 11억/5후반

- 삼환: 9억대/5억대 (투자금 약 3억중후반)

📍 현재 전세가율 63.8% 정도로 평균 전세가율과 매우 유사함. 앞으로 전세가가 더 올라붙는다면 (빠른 시일은 어렵겠지만) 예전처럼 소액투자의 기회를 줄 수 있음.

3/ 신길

- 메인신축: 13억/6억대 (다시 13억 정도, 12억 후반정도로 내려왔다. 신센자에는 지금 12.95가 있음. 다른 뉴타운에 비해 전세가는 낮은 편. 4급지 뉴타운 수준임)

- 신센아: 12억초 매물 있음. 11억대로 낮추면 5억대 투자가 가능함. 최선인가?! 는 다른 문제

- 한성, 삼환: 8억대/5억

4/ 문래

- 문래자이, 힐스 (84): 14억후반/7억대

- 영등포자이디그니티 84 15억대

- 영등포 중흥s&에듀플라츠: 10억후반, 전세 없음

5/ 영등포, 도림

- 아크로타워: 14억대 여기 진짜 가격 짱짱하네. 전세가 7후.

- 아너스빌: 8억대/5억대

- 아트자이: 10.7/6.3 (4억대투자) 아직 가격 괜찮다고 생각.

- 푸지: 10억/5.5 아트자이랑 투자금 비슷

6/ 양평, 대림

- 아델포레: 10억초/6억 (4억대 투자로 아트자이와 비슷한 투자금과 가격. 나라면?)

- 한신: 8중/4후

- 현대3차: 8억대/5억 비슷

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️