[실준64기 투자로 부자될 8자조 피오나] 🧡첫 투자를 하기 위한 모든 것🧡

나에게 맞는 임장 지역 선정하는 방법

내가 우선 처음 임장지역으로 선택하기에는 거주지와 직장 지역을 우선으로 할 수 있다.

그리고 그 곳에서 비슷한 가치를 가진 저평가된 지역을 비교평가 해보고

지역간 비교에는 수평적 비교 평가와 수직적 비교 평가를 할 수 있다.

이렇게 비교 해보며 앞마당을 3~4개 그리고 점점 늘려가면서 보는 안목을 키울수 있게 된다

투자 할 아파트를 고르고 협상하는 법

투자 할 아파트를 선택 할 때는 다수의 사람들이 좋아는 아파트가 1순위가 되어야한다

지역에 따라 선호 요소가 무엇인지도 알아야한다.

서울은 직장, 교통이 우선시 되지만 지방은 신축과 환경을 먼저 보기 때문에

지방과 서울의 투자시에 선호도가 중요하게 작용된다

내가 투자 할 때 시장분위기가 상승장인지 하락장인지 상황을 잘 판단 하는것도 필요하다

일단은 내가 투자할 시기에 분위기에 따라 협상이 유리하거나 불리해 질 수 있기 때문이다.

전세 셋팅과 인테리어 실전 팁

매수를 했다고 끝이 아니다. 내가 실거주 할 집이 아니라면 전세를 놔야하는데 

전세에도 여러가지 상황이 달라 질 수 있다 

전세, 월세 등 세입자를 승계받는 경우. 주인이 전세입자로 진행하거나 공실이 되면서 

신규 임차인을 구하는 경우 등 내가 투자하려는 물건의 상황에 따라 여러 경우가 생기기도 한다.

내 매물이 전세를 들어오는 사람들에게 매력적으로 보이려면

인테리어가 되어 있어야 하는데 코크드림님은 인테리어의 모든 가격을 오픈 해주셨다

기본적인 인테리어부터 초보자들은 알지못하는 작은 팁까지 강의 해주시고 가격적인 것 까지 

비교도 해주셨다

특히, 인테리어 부분에서 수리비용은 꼭 암기 하라는 말씀이 웃기기도 했지만 왜 그럴까라는 

의문이 들기도 했다.

초보자인 내가 임장을 다니면서 매물 임장시 집을 보았을 때 인테리어의 가격 적인 것을 알고 있다면

대략적인 수리비와 매도시 협상의 카드로 작용 할 수도 있으니 정말 필요한 정보인 것이다. 

이번 강의에서는 정말 제목 그대로 “첫 투자하기 위해 필요한 모든 것”을 알려 주셨다.

이제 임장을 시작한 왕초보 이지만 값진 강의로 투자자로써 한발 더 내딘것 같아서 

정말 감사한 강의였다.