실전준비반 2주차 강의후기 : <코크드림님 강의 : 인테리어를 알아야 하는 이유> [실전준비반 64기 투자로 부자될 8자조 책한권의여유]

안녕하세요,
행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한 걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D

실준 2주차 강의로 코크드림님의 ‘첫 투자하기 위해 필요한 모든 것’ 강의를 수강했습니다.

‘나에게 특히 와닿았던 점’

특히 이번 강의에서 수도권/광역시/중소도시로 구분하여 

입지중요도와 연식 우선순위를 일목요연하게 정리해주셔서 도움이 되었습니다. 

그리고 

수익률 높이는 협상 노하우 

1. 시장분위기 

2.물건상황 

3.내상황 

구분하여 자세히 공부할 수 있어 좋았습니다.

인테리어를 알아야 하는 이유 

그동안 인테리어는  매수 후 전세셋팅을 할 때,

 내 물건의 경쟁력을 위해 수리를 위한 인테리어만 생각했었는데,  

그 이상으로 인테리어가 중요한 이유를 배울 수 있어 좋았습니다.

매수 전에도 인테리어가 중요하다?! 

수리비용-실투자금 계산 

더좋은 물건 선정  

매물협상-더 싸게 매수 

임대물건에도 인테리어가 중요하다?! 

1.투자금 최소화: 수리비 이상의 전세가 상향 

2.경쟁력 강화: 전세셋팅, 매도 시 일순위 

3.관리용이: 노후화로 인한 잔고장 누수예방 

 '적용해보고 싶은 점'

매수기준 

24평 기준, 올수리 1,500만원, 샷시올수리 2,500만원 

일등뽑기나 매수 우선순위를 고려할 때, 수리비용 기준을 잡을 때 유용하게 적용할 수 있을 것 같습니다.

모든 요구사항은 계약금 지급 전에! 

하자보수 후 10% 지급 

코크드림 멘토님~♡ 좋은 강의 감사합니다!!