[에이스2반 허씨허씨] 시세 쌓아가기#7

어제 카페 점검으로... 일단 출근길 생각 정리 후 엑셀은 집에가서 수정! (닷컴에 올리면 됐었는데…)

* 마포 신축 단지 조사 후 2급지 (성동, 양천, 광진)과 생각비교

전고점 돌파 후 거래량이 줄어든 시기에도 쭉쭉 치고 올라가는 마프자 

2025년 1월 6일 전용84 23억 찍힘

래미안마포리버웰은 22억대에서 아직 넘어가지 못하지만 대형 평형이 12월 25억 전고점을 갱신

마포구의 대장급 단지들은 확실히 힘이 있음이 느껴진다. 

반면, 양천구 목동이나 성동구 옥수/성수와 광진구 광장동은 어땠을까?

- 광장힐스테이트 84 전고점 21.8억 (2021년 기록)

- e편한세상옥수파크힐스 84 전고점 20.8억

- 목동센트럴푸르지오 84 전고점 19.1억 (2022년 기록)

다만, 목동과 성수동은 재건축이 예정된 토지거래제한구역 단지들이 더 높은 가격 호가나 실거래를 찍고 있다. (목동신시가지, 강변건영 등)

마포구가 다른 2급지 대비 가지고 있는 장점은 '연식 좋은 단지'가 균질하게 많다는 점이다.

광진, 성동만큼 강남과 가깝지는 않지만, 목동처럼 학군이 엄청나진 않지만 괜히 2급지가 아니다. 

내일부터는 4급지 시작 고고

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