식빵튜터님의 지역선호도 파악의 비밀 [지기25기 대프리ㅋ5 시원할 때 ㄷ6겨올게 탕] 2주차 강의후기

안녕하세요, 탕입니다.

🔫멈출수 없탕🔫

지기 2강으로 식빵파파튜터님의 

B지역에 대한 강의를 듣고 왔습니다.

B지역은 지금 제가 앞마당으로 만들고 있는 지역으로

이전부터 늘 관심이 있었던 지역이지만

내 앞마당으로 넓혀가지 못해아쉬웠고 

다른 강의에서 등장해도 잘 모르니 

와닿지 않았던 지역이었습니다.

식빵파파튜터님의 강의를 들으면서

지금 너무 주목해야 할 B지역이 

한판으로 정리가 되었습니다.

역시 직접 발로 밟고 입지를 알아가면서 

강의를 들으니 강의가 잘 들리고 재미있었습니다.

단지 자체의 선호도를 

먼저 세워보고, 가격을 볼게요

강의에서 인상적이었던 부분은 

튜터님께서 세워주시는 단지 선호도였습니다.

제가 지금 보고 있는 B도시의 OO구의 경우

제가 직접 보고 와서인지 

예시로 들어주신 단지의 선호도가 

뚜렸하게 느껴졌지만

아직 가보지 않은 다른 구는 

지역을 모르면 연식이 더 오래된 단지가 

먼저 선호되기도 하고

알고있는 생활권 순서와 다르게 

뒤 생활권이라고 생각했는데 

다른 단지보다 우선하기도 했습니다.

B지역의 다른 지역도 

보고있는 지역이 끝난 후 임장하고

선호도를 나눠보고 강의자료와 확인한다.

지금 까지 내용을 정리하면 비교가 됩니다!

입지와 연식으로 단지를 다시 나래비 세우니

시세가 자연스럽게 비교되고

무엇을 먼저 보는 것이 좋을지도 판단되어

특정지역, 매물에게 빠져 

기회가 온 다른 곳을 놓치지 않을 수 있었습니다.

같은 투자를 했지만 더 벌고 싶다면

지금 다 싸지만 좋은 것이 더 싼 B도시 

아직 단지의 가격이 좋은 것 순서대로 있지 않다보니

같은 돈을 투자하더가도 더 좋은데 투자한려면

B지역의 투자전략 핵심3요소를 알고 

그에 따른 투자 의사결정을 가져가야했습니다. 

서울 수도권을 볼 땐 

구축이어도 아파트 자체가 귀하니까

장기적으로는 오를테니까 

역세권이면 좋으니까

하며 봤던 눈을 B지역에 맞게 

바꿔껴야 햤어요

B지역에서 선호되는 곳과 가까운지, 

학군이 모든 것을 압도할 수 있는지,

많은 신축입주에 따라 연식의 상품성을 따져서

판단할 수 있었습니다.

이번달 B지역의 결론에 적용한다.

시세트래킹 잘되는 꿀팁 대방출

저도 시세트래킹이 생각보다 

정말 쉽지 않은 일 중 하나인 것 같습니다.

욕심은 전수조사에 원페이지에…

시간은 늘 없고…하나보면 지치고…

튜터님의 알려주신 순서를 통해 

시세트래킹을 왜 하는지, 투자로 이어가는 과정을

살펴볼 수 있었습니다.

과거의 고통은, 현재 우리가 누리는 좋은 것들을 낳은 토대이며

현재의 고통은, 미래에 누릴 것들을 위한 기회의 씨앗이다.

임장, 강의, 임보가 미래의 위한 토대입니다.

명확한 지역분석과 트래킹을 통해 

실전투자에 대해 나눠주신

식빵파파튜터님 감사합니다🫶