[메로나] 11월 현재, 수도권/광역시/중소도시 투자로 이런 곳에서 기회를 찾을 수 있습니다.

11월 현재, 수도권,광역시

중소도시 투자로 이런 곳에서 기회를 찾을 수 있습니다.

안녕하세요

메로나입니다.

날씨가 많이 쌀쌀해졌습니다.

최근에 많은 분들이

수도권, 광역시, 중소도시등 여러지역에서

본인의 상황에 맞게

수도권에 관심을

많이 가지시는 분이 계시고

광역시에

관심을 많이 가지고 계신분

중소도시에

관심을 가지는분등

여러 포지션에서

각자의 상황에 맞게 임장을 가고

계시는데요

이러한 상황속에서

여러분들이 11,12월

어떤 마음가짐을 가지고

임장을 떠나야하고

좋은 기회를 얻을수있는지 알려드리기 위해

글을 씁니다.

1) 수도권, 지방에서 공통적인 특징 알기

여러지역들중에 가장 공통점은

최근에 다시 시장분위기가

가라앉았다는 점입니다.

여러가지 요인들이 있겠지만

그중에 가장 큰 점은

실거주자분들의 움직임이 둔해졌고

실거주 매수를 위한

특례보금자리론의

이용이 제한적이였다는 점이

가장 큰 점입니다.

그렇다면 여러분은

이 특례보금자리론을 통해

투자자로서 접근이 어려운점을

조금은 더 쉽게

그 지역을 임할때

쉽게 접근 할수 있다는 점입니다.

월부에 계신 투자분들은

네 부류로 나뉩니다.

-내가 수도권에 거주하면서

지방 투자를 원하는 사람

-내가 수도권에 거주하면서

수도권 투자를 원하는 사람

-내가 지방에 거주하면서

지방 투자를 원하는 사람

-내가 지방을 거주하면서

수도권 투자를 원하는 사람

그렇다고 하면

수도권에 거주하시는 분들은

지방을 갈때 가장 어려워 하는게

지방에서 선호하는것이

무엇인지 이해가 잘 안간다는 점입니다.

단순히 신축을 좋아한다고 알고 있었는데

그것이 또 맞지 않는 지역이 있다는 것

또한 느꼈을겁니다.

지역을 이해하기에 다소 어려운 상황이라면

최근에 특례보금자리론으로 인해

실거주자들이 어디를 좋아했는지를

알아보는 방법도

좋은 방법중에 하나입니다.

단순히 갭에 현혹되지 않고

정말 그들이 좋아하는 단지가

어디인지 고민하고

또 고민하는 습관을

가졌으면 좋겠습니다.

실거주자들이 좋아하는 단지를 찾아야

투자처로도 매력이 있습니다.

결국 그러한곳들이

전세수요 역시나 많이 때문입니다.

우리가 그 지역 전체를

투자하는게 아닙니다.

생활권 순위에 너무 매몰되지 말고

그들이 좋아하는

아파트 단지가 어디인지

임장을 통해 알아가고

최근 가격 상승이 있는 곳들을

호갱노노나 아실그래프등으로

알아보세요

2) 다시 주춤해진 가격, 이러한 단지들이 전세가 높아질 가능성이 높습니다.

최근 임장을 가보면, 실거주자분들이

매수로 접근하기를

조심스러워 하기에

매매 거래량이 둔해진 상황입니다.

그렇다면, 여러분들이

실거주나 투자로 알아보던 지역이

올해 초에 가격이

높아진곳들을

다시 한번 보는것도 중요합니다.

여러분의 앞마당을

다시 유심히 보고

올해 상반기 당시 가격에

매력적이 였던곳들을

다시 유심히 보는것도 나쁘지 않습니다.

결국 부동산은 "필수재"입니다.

집을 매수하던,

집을 전세,월세로 살던

이 포인트에서 벗어날수 없습니다.

그렇다면

현재 거래량이 줄고 있고

여러 경제상황들로 인해

주춤하고 있는

시장분위기에서 수도권, 지방 할것없이

내가 매수하고 싶었지만

놓친곳들을 유심히 보고

투자까지 이어나가셨으면

좋겠습니다.

좋은단지들의 매수수요가 줄어든다면

그수요들은 전세,월세로 바뀔수밖에

없습니다.

3) 최근 올랐던 단지들에서 힌트를 찾으세요

많은 분들이 아실이나

호갱노노 그래프를 보고

관심을 가진 단지들이

가격이 올라간것을 보고

아쉬워 하시는 분들이 많을것입니다.

일희일비하지 않는 것이

상당히 중요합니다.

그래프에

나타나지 않는 것을

현장에서 분위기를

파악해야 합니다.

내가 쌓아온 앞마당을 다시 펼치고

그 전화임장등을 통해

그 지역의 분위기를

한번 파악해보시는것이

중요합니다.

조용해진 분위기 탓에

올랐던 가격들과 대비해서

실제 현장에서 나타나는

가격은 다소 다릅니다.

여러분들이

손품과 발품을 잘 한다면

지금 시기에 여러분들이

원하는 가격대의 물건을 또

찾을지도 모릅니다.

마냥 단편적으로 나타난

상승한 그래프의 가격에

현혹되어 좋은 물건들이

내가 접근할수 없다고

생각하지말고

현장에서

실질적인 분위기를 느껴보고

접근하는 것이

정말 너무 중요합니다.

이러한 경험들이 꾸준히 쌓이면

여러분들이 원하는 좋은 물건을

가치대비 싸게 살수 있는 기회를

얻을수 있습니다.

4) 수도권, 지방을 바라 볼때 가장 중요한 것

언제든지 기회가 올수 있음을 알고

조급해 하지마세요

특례보금자리론으로 인해 거래량이

다소 증가하고

가격이 올라가는 것을

보고 많은 분들이

그 기회를 놓쳐서 아쉬워 했습니다.

정말 시장분위기가 좋지 않을때

매수하신분들은 이때 잃지 않은 투자 더불어

매매가와 전세가 상승을 통해

남들이 다 움직이지 않을때

매력적인 투자처를 발견하고

싼것에 집중하여 투자가

무엇인지 알게되고

경험을 쌓아나갔습니다.

그리고, 다소 현재 오른가격에

투자를 하신분들은

지금 시장분위기에

불안해 합니다.

그리고 내가 투자한 물건이

혹여 가격이 떨어지지 않을까

걱정을 합니다.

생각보다 이러한 시장분위기가

오래 갈수 있음을 인정하고

단기간에 상승에

기뻐하고 집중하는것보다

많은 임장과 임보를 작성하면서

내가 확신을 가지고

투자한 물건에 대해 믿음을 가지고

기다리면서 나아가셨으면 좋겠습니다.

'조급함'과 '기다림'은 다른 의미입니다.

내가 지금 다니는 수도권과 지방에서

좋은 물건을 찾지 못하고

투자를 못한다고 한들,

그리고 또다시

어떠한 부동산 시장분위기로 인해

가격이 상승한다고 한들

힘들어하고 스트레스 받지 마세요

여러분이 계속해서

투자공부를 꾸준히 하고 있고

그리고

종잣돈을 꾸준히 모아나간다면

결국은 여러분이

원하는 목표를 달성해 나갈것입니다.

여러분이 지금 보고 계시는

서울, 수도권

그리고 지방 광역시 및 중소도시에서

원하는 투자물건을 찾고 매수하고

성장하기를 진심으로 응원하겠습니다!