투자의 디테일.

2강

학군지 판단

1 좋은 성취도를 보이는 학교

2 질+양 학원가

3 아파트 커뮤니티

세가지의 교집합이 찐 학군지라 판단

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가치를 판단할 땐 전세가를 놓고 보면 명확하다.

ex)수성구 청구가든(85) vs 힐스테이트 엘포레(22)

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대구는 학군을 빼놓고 생각을 할 수 없음.

대구는 교육에 진심임.

학군지로 의미 있는 곳에서도 수요가 몰려 가격반영되는 단지를 보는게 중요.

3강 

*사회조사 보고서 = 교통의 비율을 나타내줌

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미분양 현황과 남은 공급을 분석해야한다.

*이게 엄청 중요.

앞으로의 공급 시기와 과거의 시기 비교 해보기.  

가격 정리는

입지/연식

최상위 입지

상위입지

중위입지

하위입지

나래비 새우기

4강

대구 전략

1.대구는 도심 접근성이 중요하다.

2.학군

3.연식

시세트레킹 방법.