교통 호재 품은 안양역푸르지오더샵 무순위청약, 시세차익 날까? (분양가, 일정 총 정리)

안녕하세요 프로 참견러입니다:)

안양역 초 역세권 강남 1시간 이내!

안양역푸르지오더샵

무순위 사후청약 공고에

많은 관심이 쏠리고 있는데요

유주택자도 청약이 가능하기에

경쟁률이 상당할 것으로 예상됩니다!

분양가, 잔금일정, 시세차익까지

자세히 알아보고

마지막 총 정리까지 깔끔하게

해드릴테니 끝까지 읽어주세요 :)

목차

1. 단지정보

2. 입지

3. 청약일정 및 필요자금

4. 총 정리

5. 시세차익

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1. 단지정보

✅ 위치

안양역푸르지오더샵은

경기도 안양시 만안구 안양동에 위치합니다

안양역푸르지오더샵아파트

경기도 안양시 만안구 안양천서로 249

✅ 세대수

지하2층 ~ 지상 최고 37층 21개동,

무려 2736세대에 이르는 대단지로

2024년 10월에 이미 입주를 시작한 단지에요

✅ 평형구성

출처: 나무위키

공급면적은

전용 41 m² ~ 99 m² 으로

소형부터 중대형까지 다양하게

구성되어 있습니다

국민평형이라 불리는

전용59와 전용84 타입이

가장 많은 비율을 차지하고 있네요 :)

이번 무순위 청약은

전용 59 E 타입으로

방3개, 화장실2개에

드레스룸까지 딸려있는 구성이네요!

24평에 드레스룸까지 있다니

신혼부부~아이1명까지는

거뜬할 것 같아요

✅ 단지배치도 및 평면도

이번 무순위 청약으로 나온 세대만

콕 짚어드릴게요!

단지 중앙에 위치한 113동으로

소음으로부터 자유로울 것 같아요

남동향으로 해도 잘 들것 같고

고층이라 안양천 뷰도 나오겠네요~

2베이 타워형 구조라는 점이

개인적으로는 아쉽긴 하네요~

2. 입지

✅ 교통

강남역 48분!

1회 환승이 필요하긴 하지만

1시간 이내로 강남역에

도달할 수 있다는 점은

큰 장점이죠~

✅ 학군

초등학교: 안양초등학교

(도보 11분, 육교2회)

초등학교까지 육교를 2번 건너야해서

아이를 둔 엄마 입장에서 조금 아쉽네요ㅠㅠ

중학교: 만안중동안중 공동학구

동안구 공동학군이라는 점은

장점인것 같아요~

평촌에 신축아파트가 많지 않다보니

호계동이나 비산동 신축도

선호도가 꽤 좋은데요!

동안구 학군을 이용하면서

브랜드, 대단지, 신축에 살 수 있다는 점이

긍정적인 부분인 것 같네요~

✅ 호재

도보권에 월곶판교선이 신설되는데요!

2026년 4월 준공예정으로

판교 업무지구까지 20분 이내

일자리 접근성이 상당히 개선되네요~

3. 청약 일정 및 필요자금

✅ 청약일정

✅️ 분양대금

763,770,000 원

+ 발코니확장 옵션

12,480,000 원

총 776,250,000 원

(7억 7천 6백 25만 원)

✅️ 납부일정

-계약일: 2025.02.04

분양대금 20% + 옵션비 20%

=155,246,000 (1억 5천 5백 24만 6천 원)

-잔금일: 입주지정일까지 (2025.03.31)

분양대금 80% + 옵션비 80%

=621,004,000 (6억 2천 1백만 4천 원)

계약일이 약 18일 남아있고

잔금까지 두달 반 정도 남아있으니

자금계획 차질없이 세우셔야겠습니다!

4. 총 정리

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※민영주택의 무순위 사후청약은

다주택자도 청약이 가능합니다

(25년 2월 무주택자만 가능하도록 변경 예정)

▼입주자모집공고문 상세

하단 첨부파일 확인!

5. 시세차익

현재 호가가 8억선이니까

시세차익은 3천만 원 중반 정도로

당장 큰 시세차익을 얻기에는

어려울 것으로 보여요~

전매제한, 거주의무기간이 없어

전세를 맞출 수 있지만,

전세시세가 약 3억 중반으로

4억 투자금이 필요하네요!

투자로서는 고민되는 지점이에요~

비산동에 위치한

평촌자이 아이파크(2021, 2737세대)가

7.5~ 7.7억대로 거래되고 있는데요

역세권 신축 브랜드아파트에

교통호재까지 갖추었는데

7.6억이라는 가격이

비싸지는 않은 것 같은데

여러분 생각은 어떠신가요?!

안양역푸르지오더샵 무순위 줍줍 청약

자금계획 잘 세우셔서

내집마련 기회 잡으시길 바랄게요

글 읽어주셔서 감사합니다 :)

더 좋은 입지에, 내집마련 기회를 잡고 싶으시다면

 아래 강의를 추천드려요!