[실준64기 우리집 앞마당 1호기 뭐라도 90ㅐ줘♡ 째째쓰] 3주차 강의 후기(자모님의 투자로 이어지는 임보 작성 팁)

안녕하세요. 째째쓰입니다!

실전준비반 3주차 강의는

자음과 모음 멘토님의

‘임장 보고서 작성 방법’에 대한

내용이었습니다.

자모님의 3주차 임보 강의는

단순히 임보 작성 기술에 대한 나열이 아닌

실제로 자모님의 투자자로 성장하는 과정 속에서

임보를 왜 작성하셨으며,

임보를 어떻게 작성하셨으며,

임보를 통해 어떻게 실전 투자까지 연결하셨는지를

하나 하나 설명해주셔서

임보에 대한 필요성을 느끼게 해주셨고,

초보자도 임보 작성을 시도해 볼 수 있는 힘을 주시는

소중한 강의였다고 생각이 듭니다^^

특히, 이번 강의를 수강하면서

한 동안 임장보고서를 허투루 써왔던 과거의

제 모습이 떠올랐던 것 같습니다;;;;ㅎㅎㅎ

부끄럽지만 임보 불신론자였던 과거의 저를 만날 수 있다면

'월부 방식의 임장+임보만큼 투자 실력을 키울 수 있는 

방법은 없으니 정신차리고 제대로 하라'는 말과 함께

3주차에 배웠던 자모님의 가르침을 전해주고 싶다는 

생각이 들었습니다!!ㅎㅎㅎ

임장보고서의 본질에 대해 생각하자

임장 보고서를 제대로 써야 되는 이유와

제대로 된 임장보고서를 쓰기 위해서

각 목차에서 어떤 것들을 남겨야 되는지에 대해

배울 수 있었습니다!

결국 임장보고서를 쓰는 행위는

"내가 투자하려는 단지의 입지 가치를 판단하고

투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인지에 대해

확신을 얻기 위함"이라고 생각합니다.

그리고 각 목차에서 확인하는 자료들을

왜 보는 것이며, 거기에서 무엇을 남겨야 되는지를

차근차근 설명해주신 자모님 덕분에 

저도 그 동안 놓쳤던 부분들을 점검하는 

시간을 보낼 수 있었습니다^^

특히나 자료를 해석하는 것에 어려움을 느끼는 수강생들을 위해서 

거의 자모님의 뇌를 꺼내주신 듯한ㅎㅎ

해석 방법을 알려주셔서 저도 다음 임보 때는 

자모님의 해석 방법을 적용해봐야겠다고 생각했습니다!

임보 원페이지 정리를 습관화 하자

임보의 각 목차를 작성하다보면

어느 순간 ‘내용들이 따로 노는 느낌’을

받을 때가 있었습니다!

그런데 자모님께서 각 목차별로 임보 작성법을 설명해주신 후

해당 내용에서 어떤 부분을 요약 정리해야 되며,

어떻게 결론을 내야하는지를 알려주셔서 

저의 문제점을 해결할 수 있겠다는 생각이 들었습니다^^

그리고 지역 분석과 입지 평가를 통해 내린 결론들을 바탕으로

“그래서 어떤 이유로 어느 아파트 단지까지 수요가 몰릴까?”라는

생각을 의식적으로 남기려는 노력을 해봐야겠다고 생각했습니다!

비교평가 & 투자 의사 결정

자모님께서 실제 OO지역에 대해

매물임장 단지를 뽑는 방법,

매물임장 후 비교평가를 하는 방법,

1등 뽑기 후 저환수원리에 맞는지 점검하는 과정까지

하나하나 실제 예시를 들어가며

설명해주신 덕분에 더욱 몰입감이 생겼던 것 같습니다.

특히, 실제 매물 상황을 구체적으로 들어주시면서

‘이럴 땐 이렇게 생각하고 결정하는거야’라는

자모님의 생각을 설명해주신 덕분에

그 동안 1등 뽑기를 하면서 고민 됐던 부분들을 

해소할 수 있었습니다!!

이번 강의를 통해

해보는 단계와 반복하는 단계를 넘어서서

‘반복하며 성장하는 단계’와

‘성정하며 잘하는 단계’로 가야겠다는

목표를 설정할 수 있었습니다!

저도 자모님처럼 그릿한 투자자가 되어

될 때 까지 해서 반드시 목표를 이루는

실전 투자자가 되어야겠습니다^^

임장보고서 작성에 대해

그리고 투자자가 가져야 할 마음가짐에 대해

아낌없이 나눠주신 자모님께 

감사드립니다♡