[꼬스비] 1월 시세보기 #2

20" 대

안푸더 전세 확 빠지고 전세가 5천 오름 - 입주장 마무리 되어가나보다

안양역 생활권, 

• 전세가 그덕에 좀 빠짐. 신축 6억 중반, 전세가는 그래도 메가보다는 수자인 3후4초

• 구축 5후/3초

   

  석수 생활권

  - 준신축 7초중 / 4초중 , 구축 5중후 / 3중 => 전세

   

  관악 생활권

  - 구축 4중 / 2후, 관악도 투자금 1.5는 있어야 하네..

  - 신축 6.5/4억초반, 두산이랑 자이랑은 그나마 역세권 비역세권 차이인가 전세가 3천오르고 2천내렸네

  박달생활권

  - 신축 5초/3중, 여기도 투자금 1.5는 필요

총평 : 만안구 20평대 가격 상단 8억, 석수역 7억 안양역 6중 관악역 6중, (신축)

          투자금 1.5~4억까지 듬, 신축

30"대

안푸더 역시 전세가 매물줄고 전세 2천 오름 11중/5억

안양역 신축 7후8초중 / 4중, 전세 역시 빠짐, 구축 6중/3중

석수역 준신축 7중~8중후 / 4중~5억, 푸르지오랑 두산이랑 1억 넘게 차이날건가??

            구축 7초 / 3.5 LG는 내가 잘못본건가, 투자금이 두산이랑 똑같이 드네. 한평 작은데

관악역 신축 7초~8중후 / 4중~6, 이건 또 왜이러지 ? 20평대는 매가 같고, 전세 두산이 더 높던데, 국평은 역전

           구축 6중 / 4초

박달 신축 6중/4중 투자금 최저가 2억

총평 , 안푸더 30평 역시 전세가 많이 소화되고 있는 느낌이다. 싸게 살려면 입주 초반에 들어가는거 좋은 방법 

          가격상단 11억, 투자금 6억 이상 하단 투자금 2억 이상. 

          역시 수도권은 84가 좋지만, 투자금이 많이 든다. 2억이 있다면 박달 2억인가, 관악구축 2억인가…