10년 써먹는 부동산 프로세스의 모든 것 (지투실전 2강 후기) [갱지지]

안녕하세요

갱지지입니다. 

 

오늘은 지투실전 2강을 수강했습니다. 

 

월부의 모든 강의 중에

가장 꼼꼼하고, 

우리가 투자를 하는데 있어서

교과서처럼 가지고 있어야하는 강의가 아닌가 싶어요.

 

바로, 매수, 보유, 매도의 

모든 것을 담은 

투자의 총 프로세스 강의였습니다. 

 

강의를 듣는 내내 더욱 놀랐던 것은

이 모든게 튜터님의 경험을 바탕으로 구성된 점이라는 것

그래서 튜터님께서 정말 사실적으로 생생하게

내제화하셔서 저희가 이해하기 쉽게 설명해주시는 부분들을 보면서

저도 더 투자적인 경험치를 쌓고싶다는 생각을 했습니다. 

 

강의를 시작함에 있어서

초보자분들은 너무 멀지않은 시기에 사용하게 될 것이니

잘 보시고

투자경험이 있는 분들은

복기하면서 보라고 하셨던게 기억이 나요. 

 

그러한 부분을 바탕으로 강의후기를 작성해보겠습니다

 


 

  1. 투자라는 것은 공부와 실전이 합쳐진 것 

 

우리가 임장, 임보, 독서 , 강의 등

투자를 하기위한 사전 공부는 정말 많이 합니다. 

 

하지만, 현실적으로 투자금이나

명의 부족으로 인해서

실전투자를 마아아악 할 순 없습니다. 

 

투자라는 것은 투자 공부에 더해서 

매수, 보유, 매도하면서 실전투자까지의 총 과정이라고

자니 튜터님께서는 말씀주셨습니다. 

 

이 부분을 보면서 

아직도 멀었다..라는 생각이 들었습니다. 

아직 매도를 경험해보지못했기에.. 

투자의 전체 사이클을 경험해보지못했구나. 

 

💡  부단히 경험을 늘려야겠다는 생각이 들었습니다. 

직간접 경험 & 스스로 결정을 내리는 모의투자 이어나가기

 

2.  계약서는 하루 전에!

 

그래도 월부에 와서 계약을 몇건을 해봤는데

하루전에 계약서 꼭 받아보세요!라는 강의의 이야기를 듣고

매번 시도를 해보지만 잘 되진않습니다. 

 

진짜로 하루 전에 정리해서 주시는

부사님이 잘 없으시더라구요

 

그래서 최대한 요구사항을 다 말씀드린 뒤

본계약 전에 일찍가서 얼굴뵙고 수정을 요청드리면

대부분 반영이 되긴합니다. 

 

이 강의부분을 들으면서 

지금까지 투자를 했던 매수, 전세 사장님들이 떠올랐는데요.

1호기때는 배운대로 하지않으면 큰일나는 것 같아서 원칙을 지키다보니

너무 깐깐하다는 푸념도 듣기도했었는데요,

 

튜터님께서 강의에서 말씀주신대로

물러설 수 없는 특약에 대해서는 내가 강하게 말해야하지만

그 외에 상황에 따라 유연히 대처할 수 있는 영역은

상황보면서 조정하면된다는 말씀을 경험하고있습니다. 

 

💡  원칙과 기준을 지키는 투자자인 동시에

상황에 따라 유연히 대처할 수 있는 실력을 갖출 수 있도록

더욱 노력해야겠다는 생각이 들었습니다 튜터님 감사합니다! 

 

3. 매도는 3가지를 기억하세요. 

 

요즘 저의 RAS인 매도파트입니다

매도를 진행중이기에 더 몰입하며 수강을 했습니다. 

 

예전에 학교에서 자니튜터님의

매도 결정하는 강의를 들은적 있는데요. 

그때와 비슷하게 튜터님의 기준과 생각의 흐름을 들으며

제가 부족했던 부분을 다시한번 생각할 수 있었습니다. 

 

강의에서는 수익이 났는지가 가장 중요한 부분이라고 말씀주셨고

좀 더 포트폴리오를 개선할 수 있다면

매도를 방향을 잡아도 된다고 하셨습니다. 

 

저는 사실 작년 한해 매도를 계속 고민했습니다. 

왜냐면 첫번째 원칙인, 수익이 났느냐의 관점에서는

수익이 나지않았기때문입니다. 

 

그리고 유디튜터님께서 확장시켜주셨던 내용은

더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있으면 매도하라고 하신 부분이었는데요. 

이 부분이 제 상황에 맞아서 저는 매도하고 갈아타기를 진행하고있었습니다. 

 

하지만, 튜터님 강의를 들으며 다시한번 본질에 대해 생각해봤어요..

손절도 습관이 될 수 있다는 강의 내용에 따라서

제가 막연히 팔고싶어서 파는 것인지, 

기준이 아닌 감정에 의해서 결정한 것인지 다시 돌아보게되었습니다. 

 

그치만 저는 작년 한해 이부분으로 많은 고민을 했었고

내린 결론은 갈아탈 수 있는 더 좋은 물건을 알기에 간다로 정했기에

튜터님께서 강조하신 뭘로 바꿨는지에 집중해보려고합니다. 

 

💡  매도라는 행위에 그치는 것이 아닌

꼭 더 좋은 결과를 낼 수 있는 투자자가 되겠습니다 

 

 

좋은 강의 해주신 자니튜터님 늘 감사합니다

강의가 어쩜 매번 항상…좋은 것 같습니다 튜터님 ❤

또 뵙는 날을 기대하겠습니다!!!!

 

 

 

 

 

 

 

수익, 포트폴리오, 리스크


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